第212章 无声送别（1 / 2）
“当然是好的。”陈骏飞说。
孙少华说：“梧桐苑基本上收入囊中，盛大地产和龙腾地产的同时进入，已经给梧桐苑设置了行业壁垒，其他同行既拿了好处，又无法介入，所以前景不错。”
“这算什么好消息？”陈骏飞呸道。
“还没说完呢。梧桐苑第一期，开发商大赚，第二期开发商大赚。到了这第三期，有了舆论监督和XZ资源干涉，商会那边建议是社会效益和经济效益共赢，就是说经济效益不能太高。所以大大限制了梧桐苑开发的容积率，我们的利润空间被压缩了。”
“这他娘的不是坏消息吗？”
孙少华哼了一声说，学着陈骏飞卖关子的套路说：“用你的话来说，你把坏消息结合起来，就知道这是好消息了。”
“那坏消息有多坏？”
“不仅坏，而且多。”
“别废话了赶紧说。”陈骏飞踹了他一脚，详装要把茶壶浇他的头上。
在今天的应酬中，寒州商会和招标处领导透露，梧桐苑最高容积率不超过零点三五。在房地产行业中，独栋别墅容积率上限是零点四，联排别墅零点七，普通住宅一点二，十一楼以内住宅二点零，高层住宅最高不过四点五。
也就是说，市里将梧桐苑的容积率定义范畴，依然是别墅区。可是，总部规划和陈骏飞的蓝图中，是要承建商业大楼的，按照十层大楼的标准二点零的容积率计算，无疑成为不可能。
计划中梧桐苑容积率在一点零左右浮动，而相关部门给出的容积率是零点三。这个意思就是说，陈骏飞要盖一栋商业大楼，楼层最多不能超过四层，只比联排别墅多了一层。
按照一栋大楼少盖五层来计算，除去别墅不算，几十栋商业大楼，少了上百层，换算成资本，利润被挤占了几个亿之多。
“第二个坏消息就是，寒州商业银行放贷，受政策性因素影响，同期存款利率上升一个点。”
“这是什么意思？”陈骏飞也被这个消息吓了一跳。
“存款利率上涨一个点，说明人们存在银行里的钱，都不愿意拿出来买房子投资，执着于吃利息。同时，存款利率上涨后，贷款利率就会上涨，工程再从寒州银行借钱的话，付出的成本代价更高了。”
孙少华说：“银行本就是开发商和业主的纽带，存款利率上涨，引发的波动是长期的。比如张三手里有一百万存款，他要买房做远期投资的话，既要牺牲掉一百万存款因为利率上涨所损失的利息，还要承受贷款月供的高利息。原本十五年还清房贷，现在要二十年才能还清。所以肯定会造成一个现象，张三不愿意把银行的钱拿出来贷款买房了。”
风水突然转换，陈骏飞也有些措手不及，可这都是政策性协调。陈骏飞这等开发商，都等着拿梧桐苑赚钱，宏观调控又不傻，怎么会让社会资金都流入到这些老板手里。
怪不得今天冯蕊提醒自己，原来在梧桐苑运作的背后，无形的危机正在挤压利润空间。
“寒州银行不是私营的吗？”陈骏飞问。
“是啊，这你就得问问慕容嬅了，这女人就为了两把刀，居然来了这么一手。”
孙少华怅然道，新闻上天天播报国家调控利息率，来掌握国民经济供需，同样，慕容嬅这位寒州银行第一执行官也用的这一套路，一方面让梧桐苑借钱变得更难，另一方面又让未来梧桐苑的房子更加难卖。
正当两人踌躇的时候，陈骏飞的手机响了起来，掏出来一看是李雯打得电话，“喂……”
“哥哥您哪儿呢，赶紧来医院，张静怡要疯了！”李雯嚷嚷道。
陈骏飞匆忙赶到医院，前脚刚进病房，心说坏了。
病床上张静怡孤独的坐在窗户前，脑袋扎在膝盖里。
陈骏飞?给李雯使了个眼色，把她叫出来训话。
“她知道了？”
“哥哥，小怡真哑巴了？”
陈骏飞这才知道，事情不是李雯说穿的，而是一个护士来打针，不经意间说走了嘴。
“哥哥，你赶紧安慰安慰她吧，吓死我了。”
“你先回去吧，晚上我陪床。”
陈骏飞说完进了病房，挤出个笑脸看着张静怡：“张静怡师姐是大难不死必有后福，而且是两次不死哈哈。”
张静怡从被窝里把手机踢出来，上面打着一行字：是真的？
“是，不信的话，一会儿把主治医生就叫来问问。”
张静怡打字：还有康复的可能吗？
“医生说很难，虽然说还有这个几率，不过医生的话谁能信呢。”
陈骏飞没有安慰张静怡，他太了解她了，骨子里要强的很，安慰和鼓励的话虽然好听，反而会让张静怡觉得是在可怜她。
既然张静怡知道了这个现实，就必须接受它，然后利用这段时间把心思沉淀下来，想想下一步该怎么打算。
一个失去语言能力的人，即便是电视台这种事业单位可以替她保留职位，但张静怡的理想是当个金牌主持，吃这碗闲饭，还不如早作其他出路。
张静怡用手机打出：你先出去吧，让我一个人静静。
陈骏飞出了病房，李雯还没走。
“哥哥，小怡不会想不开吧。”
“不至于。”
陈骏飞不想因为张静怡的伤，搞得气氛像死了人似的。当然不是陈骏飞比较冷血，他的气愤早在当天发泄完毕，脾气发完了，该想想也替张静怡想想怎么把日子过下去。
陈骏飞直接去了院长办公室，陈院长在此之前是见过陈骏飞的，以为是女儿的男朋友，待人接物和颜悦色。
“陈叔叔，您就别跟我来虚话安慰人了，坦白的说，我女朋友还有重新说话的可能性吗？”
“目前来说真没有，她能活下来已经是万幸。”