小雪接手云顶项目销售（1 / 2）
小雪洗完澡出来刘洋已离开，秦文军在书房仔细认真的一次次研究小雪做的方案，小雪进来“文军，这么晚了别看了，”
秦文军笑着站起来，拉过小雪，把她抱紧“亲爱的，我真是越看越脑洞大开，但是有一点你能不能给我说说”
秦文军从电脑里找到页面，指着说“这个你建议修改规划，改规划可是大事，不容易呀，要重新设计，重新规划，重新报审”
小雪笑着说“我有点累了坐下一步说吧”
两人坐到椅子上，小雪说“我问你你知道有限墅令这回事吗”
秦文军说“知道，但是地块已经批了呀”
“地块是批了呀，限墅令出台，你这边建设和别墅的证件办理还没完全办妥的时候，谁帮你冒这个险去办呢，政策不倾斜的不要逆着政策来，这是其一，”小雪靠了靠近靠背
秦文军拉起她“累了吧，来坐过来靠着我”
“其二是云顶现在还有好几百栋别墅是尚未销售的，盲目逆风而行去开发建设别墅风险大，倒不如抓住限墅令的出台前来个别墅大包装，抬高一点价格收益也会高，其三是市场需求问题，你觉得真的有那么多有钱人住的起别墅吗，太高端让人望而却步，这也是目前云顶销售瓶颈的主要原因”小雪说
“是呀，我们也看到这个问题，但是又不能降低价格去迁就市场”秦文军说
“这就是重点啦，价格并不重要，目前这个销售价格很多人都买得起，是那些什么验资，什么实名资产超过多少才可以购买的广告和形象包装让好多人望而却步，谁买了证明谁就有这个身价，高调的不要紧，低调的不敢靠近”小雪说
“这么说所有形象包装都得推翻重来吗”秦文军说
“是，必须重新包装，不过这个就是换广告画面和形象的事不难，要根据实际情况来，这些包装以前可以，现在的人普遍低调，所以要与时俱进呀”小雪笑着说
“好像说的也是，以前的人喜欢招摇，现在的有钱人反倒不喜欢招摇”秦文军仔细想了想“都听你的，你想一下怎么重新包装吧”
“早想好了，等你这第一步走出去，得到董事会批准后，就可以推进了”小雪笑着说，说完打了个哈欠
“困了吧，走吧，回房”秦文军抱起小雪就走，
“我的鞋”小雪说
“不用了，有我还用什么鞋”秦文军笑着看向小雪说“我家宝贝这么能干，我可要好好服侍，免得你一个不高兴不帮我了，我就难了”
“奸商，我要罢工你能怎么办讨厌”小雪白了他一眼嘟着嘴说
“我的祖宗，你可不能罢工呀，没有你掌舵我们可没有了方向呀，你想要什么我都满足你”秦文军笑着说
“你说真的吗？真的我要什么都可以”小雪看着他说
秦文军把小雪放到床上，自己也坐下“真的，我的所有的东西你都可以拿去，包括我的人，真的”
小雪笑着说“我才不要这些，我要你找个时间老老实实的告诉你的所有，从小到大，谈了几个女朋友，做过什么，家里有什么人之类的，和你在一起快一年了，我发现对你我一无所知”
秦文军忽然收起笑容“真的要说吗？”
小雪说“你可以选择不说，我在意什么你是知道的，不说实话就有隐瞒，有隐瞒就走不远，我不在乎你家财万贯，只在乎你是否真诚，再说了，万一有一天你不回来，也不在云顶我可真不知道上哪找你，你觉得这样对我公平吗”
秦文军想了一下“好，找个合适的时间我一定全部和你说，但不是现在，现在你要休息了，太晚了喔”
“好吧！你记得在我给你机会的时候说，要不然你说什么我也不听”小雪笑着说
“好，答应你，云顶项目的事稳定下来我好好和你说，睡吧，晚安”秦文军在她额头上亲了一下，调暗了灯光
云顶集团会议室里，秦文军和刘洋把小雪做的整改方案展示给大家，并由刘洋讲解具体的实施计划和前景，董事会共六人，除秦文军外，都是和秦父一起打拼的前辈，对于这个计划他们听得云里雾里的，一时消化不了
年纪最大的顾董说“说得倒上挺好的，但是实施起来就难了，自己建的房子自己不卖给一笔高额费用别人卖，我们都卖不动他们能卖得动吗”
一旁的萧董说“是呀，还搞什么管家式物管服务，房子卖出去了还管那么多那不是浪费钱嘛”
稍年轻一点的陈董说“销售代理这个我倒上听说过，目前在S市听说这方面做得最好的是和家置业，但他们已经有两个楼盘是他们代理的了，不知道他们还有没有兴趣接我们这里”
秦文军笑着看向陈董“陈董看来还是消息挺灵通的嘛，看样子最近有经常和同行联络感情哦，打听一下除了他们还有哪个代理公司有实力的”
“我最近呀跟好多个楼盘的开发商都有联系，这个和家最近还用上了机器人驻场，在行业内外都引起了轰动，他们的思路都是比较超前的，如果是这个公司接手我就同意”陈董说
秦文军笑着说“果然陈董见多识广呀”
另一位斯斯文文的孙董说“我也有听说，现在的市场上起了很大的变化，外地的房地产基本销售是给第三方干的，开发商专业是开发，说到销售一窍不通，哪怕高薪聘请专业的人来管理，也还是没有交给专业的团队来卖的好，而且房子销售的快慢直接影响我们的回款，回款慢成本就会随时拉高，这个我觉得可行”
其他股东没异议，秦文军看着大家严肃的说“我提出这个是有市场调查，有民意调查的，而且也是根据目前趋势考虑的，况且我们目前的状况大家知道，一个月卖那么十栋几栋别墅，是严重亏损的，这个板块再不调整，我们是冲不破这个瓶颈的，所以，我们可以设定一个目标，让代理公司去完成，就按这个计划的方向去执行，我们举手表决吧”
秦文军举起手，除原来提出异议的两位股东外其他股东的举手表示同意，那两位股东想了想说“我可以同意，但是目标必须要定，三个月后完不成拟订目标必须换”
“我可以同意，但要用好一点有实力一点的代理公司”另一位股东说
“目标要定，三个月后也大概见分晓了，至于代理公司嘛，我已经和和家置业联系了，他们愿意接手，但提点还需仔细斟酌，我们拭目以待吧”秦文军看着大家说
另两位股东也不情愿的举手表决，秦文军和刘洋互看了一眼，笑着说“好，一致通过，刘洋去安排吧”
散会后，秦文军在办公室的大窗台看向外面，拿起电话“小雪，接到刘洋通知了吧，做好准备，三天内把想提的条件提出商议，三天后签约即可进场”
“嗯，刚接到电话了，听说谈得不太顺是吧，”小雪笑着问
“放心，有我在，不过要定任务，业绩要在我们本年内的月均销量基础上翻翻，这个会不会为难了”秦文军问
“我了解过近半年云顶项目的别墅销售都不好，根本没有量，三个月内月均业绩翻翻也不是做不到，只是所有的调整必须甲方无条件配合和支持我们，才能达到目标，”小雪说
“好，我们全力配合和支持你们，只是你要辛苦了，看到你辛苦我就心疼，舍不得你那么累呀”秦文军忽然温柔的说
“不累的，我们操盘已经有成熟的系统和团队，放心吧，我能扛得住的”小雪说
晚上回到住处，小雪吃完饭就把自己关到书房，秦文军进去拉她“不许一吃饱就坐那一动不动，我陪你走半个小时回来再说，要不然我不许你加班”
“你这也太霸道了吧，让我干活的是你不让干的也是你”小雪无奈的看着他
秦文军硬是拉起小雪就走出家门“半个小时你也做不了什么，不如先走走放松一下，呆会更容易找到加班的感觉”
两人走在小区里散步，秦文军笑着看向小雪“你呀，我怎么感觉你一有工作就忘记自己是个女人了呢，疯狂干活的时候那股劲比我们男人更牛”
“有吗，习惯了而已”小雪笑着说