第184章 旧城改造（2 / 2）

拆迁补偿方案各地应该都有明确的标准，具体每个项目的补偿方案也应该在项目批准后向社会公布，但是六平旧城改造补偿方案直到二期开始拆迁才公布。

住户对补偿标准不满，拒绝搬迁，双方一直僵持不下，拆迁队驻扎在外围已经有二十天了，开发商每天都要承担大量的费用。

谷宇实在听不下去，抬头问道，“补偿标准是多少？”

罗海莉嗯嗯吱吱的说，“三千多吧。”

谷宇追问道，“多多少？”心里想，一听就知道是根本不熟悉情况，材料里都清清楚楚的写着每平米三千一百八十元，按照六平县城平均商品房价格计算确定的。

罗海莉“这个，那个”的支支吾吾说不上来，看了看汪正华。

汪正华整了整身子，慢条斯理的说，“按照六平平均房价计算的，应该是三千一左右吧，具体数材料里有。”

谷宇心里冷笑一声，对这家伙更是不屑，严肃的问道，“除了这三千多房屋补偿，还有没有其他补偿？”

对于房屋拆迁补偿，谷宇比较清楚，自己家里就经历过这种事，除了按平均房价计算，通常会考虑地段，核心商业地段黄金地段，补偿标准肯定要高些。另外还有搬迁费、临时安置费、装修费等补偿，多子女大家庭或者离异家庭有析产协议的，还要另行补偿。

对此，汪正华和罗海莉你看看我我看看你，根本答不上来。

谷宇心里有气，但还是忍着没有发作，继续问道，“二期项目有没有单独进行招投标？”

心里想，住房地产和商业地产尽管有很多相似的地方，但是两个不同的行业，拿地和挂牌招投标方式是有所区别的。

通常商业地产会采取“勾地”的方式，也就是有意向的开发商看中地皮后，与当地政府先进行协商，初步确定用途和大致价格后，开发商起草提供一个挂牌方案，为了确保拿到地块，方案中自然也就会设置种种条件限制，有利于自己，而把竞争对手逼走。

所以相比而言，住房地产比商业地产更公平透明，拿地价格更高，地王都在住房地产。

汪正华摇摇头，说，“统一一次性进行的招投标。”

谷宇心里道，作为一个项目整体，统一招投标无可厚非，但开发商要有强大的实力，商业地产需要开发商有足够的现金流做保证。于是又问道，“江州志鸿房地产开发公司的实力如何？”

罗海莉说，“是一家大型集团公司，在全省各地已经开发了很多房地产项目。”

汪正华补充说，“他们与江州建工长期合作，银行给他们都有一百亿的授信额度。这次他们通过一期商品房预售回笼资金，滚动用于二期项目开发。”

谷宇问道，“他们在六平有没有做过其他项目？”

汪正华介绍说，“有，城区的清水苑就是他们开发的。”

谷宇问，“那边补偿标准多少？”

罗海莉一时兴奋起来，有点忘乎所以，“三千五，外加每平米二百元装修补偿。”

谷宇轻蔑的笑了一下说，“罗主任对清水苑很熟悉啊。”

罗海莉没听出谷宇话里的意思，继续笑嘻嘻的说，“我在那个小区住。”

谷宇“噢”了一声，心里好像明白了什么，外面传胡大岩有亲戚住在那里，到底是亲戚还是这个罗海莉？淡淡的问道，“两个项目隔开不远，补偿差距为什么这么大？”

两个人面面向觎，显然是被谷宇问住了。

面对一连串的问题，汪正华和罗海莉腹诽不已，早知如此还不如叫上项目办的负责人一起过来了，何必贪图中午的颠鸾倒凤，匆匆忙忙跑过来自讨没趣。

正尴尬的时候，蔡明芬敲门进来，看着谷宇汇报说，“谷县长，旧城的居民代表到县政府门口了。”

谷宇蹙眉问道，“怎么回事？”

蔡明芬说，“上午四位居民把胡副县长打伤了，中午的时候，彭副县长让人把那四个人拘了起来，现在居民代表过来要人。”

谷宇感到很无语，凝重的问道，“通知苏副县长了吗？”

苏杏梅分管信访局，谷宇自然不好插手。蔡明芬规矩的说，“通知了，信访局的已经来了，苏副县长请汪局长他们一起过去一下。”

谷宇往椅背上靠了靠，看着汪正华说，“汪局长，你和罗主任去一下，协助苏副县长妥善处理，不要把事情闹大。”

汪正华听了之后是一个头两个大，心里虽然极不情愿，但也不敢表露出来，只好强装镇定，面带微笑的起身告辞离开。

等蔡明芬领着汪正华罗海莉离开后，谷宇长吁一口气，慢慢站起身来，走到窗口往下看，楼下一名工作人员正带着七八个居民代表往楼里走。

重新回到座位上，谷宇又认真翻看了罗海莉带来的材料。

看完后，思考了一下，拿起桌上的电话，给储晓林打了过去。

这时的储晓林也是刚刚得到消息，站在窗口看了一下，听到电话响，回到座位拿起接听。“你好，哪位？”

谷宇恭敬的说，“储县长好，我是谷宇，不知您有没有时间？我过来汇报一下。”

储晓林客气的说，“谷副县长，你过来吧。”

谷宇拿起住建局的材料，起身去了储晓林办公室。

两人在沙发上入座后，储晓林的秘书吴国强给谷宇沏了一杯茶，放到谷宇的面前，然后规矩的退了出去关上了门。

谷宇把材料递给储晓林，沉声道，“刚才我和汪正华谈了一下，这是他们带来的材料。”

储晓林接过来浏览了一遍后放在茶几上，看着谷宇说，“本来已经平息下去了，这个彭德松简直就是不嫌事大。”

谷宇咧嘴笑了一笑，“行凶打人肯定是要处理的，但是也要看情节轻重，同时要考虑当时的背景情况。胡副县长只是被推了一下摔了一跤，屁股挨了两下，并没有受伤，这事双方都有责任，胡副县长不应该说人家是刁民，与他的身份和所处的场合不符。居民们情绪激动过头，采取了过激行为，但还够不上拘留，目前的情况下不宜激化矛盾。”

储晓林点点头，“刚才我和苏副县长也沟通了一下，对推人和打人的居民原则上批评教育，并让他们承担医疗费。”

谷宇接着说，“补偿标准确实值得商榷。”

储晓林看了看谷宇，起身走到办公桌边，拿了一个信封回到沙发边递给谷宇，“你看看这个。”

谷宇接过来，从里面抽出信纸，打开一看标题就明白了怎么回事。”