第314章 信息时代（2 / 2）

谷宇小心的问道，“安河嘉明叔会调整吗？”

骆佳年摇摇头，“应该是宋德平离开，宋德平还是更适合做党务工作。”

谷宇说，“安河现在经济发展方面的压力还是有点大。”

骆佳年说，“慕容嘉明思路和魄力没问题的，目前发展势头还不错。”

谷宇说，“我听哥说，安河出台了很多新产业扶持政策，鼓励新材料新能源高新技术产业发展。”

骆佳年颔首道，“经济发展要有前瞻性，要走科技兴邦的道路。现在我们很多领域被发达国家卡着脖子，就是因为核心技术掌握在别人手里。”

说到这里，骆佳年关心的问道，“河阳搞的芯片研发现在进行的怎么样了？”

谷宇说，“目前进展还是比较顺利，一些关键技术取得了突破，部分高精密度芯片已经可以量产，但是还远远不够。”

骆佳年感慨的说，“是啊，不容易，这是一个复杂的工程，技术只是其中一个方面，还涉及到材料、设备等等。”

两人聊着聊着，就聊到了房地产行业的事。

谷宇说，“今年以来密集出台的房地产调整政策，对各地冲击怕是不小。”

骆佳年说，“房地产市场，投资和投机已经过度，推动房价一路非理性快速上涨，严重脱离了经济增长和人民收入水平的增长速度。市场过热，投机炒作现象严重，不调整同样会冲击经济发展，这次调整总的目的不是打压，而是要稳定，建设经济适用房保障房，逐步改善普通老百姓的住房条件。”

“为了保障民生，稳定房地产市场，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求。”

“一些地方经济结构不合理，靠土地出让搞房地产开发，造成虚假的繁荣，已经有不少地方出现空城死城，房子卖不出去，危及整个国民经济，首当其冲的就是金融，最后引发债务危机。”

“调控政策应该重点关注两个方面，一是严厉打击房地产投机，控制房价，防止泡沫继续扩大；二是防止房地产泡沫破灭引发危机和风险，保持房地产和房价的健康稳定发展。一方面控制投资，扼制投机以控制房价，另一方面通过保障住房缓解自住需求，同时加快经济增长和城市化进程，逐步挤压房地产中的泡沫。”

谷宇说，“从全国楼市看，市场已经严重分化，一二线城市由于聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都较为短缺，因此市场供不应求，房价还在上涨，然而，三四线及以下城市由于库存积压严重，供过于求，正酝酿巨大风险，多个城市出现了房价下跌的现象。”

骆佳年说，“现在各地都在推动城市化进程，但单纯、刻意地进行城市化，并不适宜中国的国情及稳健发展的需要。要从资源、产业布局、就业、公共服务等多个方面统筹规划，而不能仅仅是为了房地产。”

“我们一些地方近年来在公共服务设施方面的有效投入不够，医疗、教育、交通等等发展滞后，大量农民进城，就业解决不了，服务又享受不到，就会造成严重的社会问题。”

“所以，你们在发展县域经济的时候也要特别注意，大量外出务工人员回流是好现象，但要重视他们长期的稳定的就业问题，一旦基建项目完工，大量劳动力又面临重新就业。如果这个问题解决不好，大城市就业机会多，生活环境好，医疗服务又便捷，诱惑力自然很强，大量年轻人口还是会流向大城市，使得县城又会出现空心化。”

谷宇如实说，“我们在推进金泽县域经济发展的过程中，一直在关注这些问题，一方面现有棚户区改造，重点是加快保障房建设，满足刚性住房需求，另一方面，通过工业、服务业发展，创造就业机会，比如汽车零部件产业群发展，将会释放大量的就业机会，类似这样的产业发展的同时势必会带动第三产业服务行业的发展，从而形成良性互动。”

骆佳年赞许道，“任何一项政策举措都是为了解决问题，但不能旧的问题解决了又产生新的问题和矛盾。”

最后，谈到江州买房的事，谷宇如实把下午去河阳与中介谈的事说了一遍。

骆佳年说，“现在你就是降价，也未必有人会买，大家都在观望，这种情况可能还要持续一段时间。不行的话，你和歆歆商量一下，首付少点，把江州的房子买了，等河阳的房子卖了还掉一部分贷款。如果首付不够的话，让她跟她妈妈说说。”

谷宇微笑着说，“没事，应该能够，上次哥回来我们一起去看过，也算了算，问题不大。”

骆佳年点点头，“既然是必须要买，就不要犹豫，江州作为省会城市，房价还不至于会跌。”

两人聊了一个小时左右，谷宇告辞出来。

洗完澡，和何歆两人靠在床头，何歆温柔的问道，“老爸又跟你说什么了？”

谷宇说，“老爸是有格局有智慧的人，在闲聊中，一针见血的指出房地产行业和城市化发展中存在的问题，提醒我要注意哪些方面。”

何歆说“老爸这段时间算是清静了一些，所以有空跟你多聊会了。”

谷宇说，“每次回来都会有不小的收获。”

何歆说，“你在基层，面对的问题复杂具体也琐碎，有时免不了会陷在里面。老爸毕竟高度不一样，考虑问题的角度也会不同。”

谷宇说，“是，在基层往往都是就是论事，局限性很大。”

何歆突然问道，“说房子的事了吗？”

谷宇说，“老爸意思要在江州买房的话，想好就不要犹豫，首付不够的话，让你跟妈说。”

何歆笑了笑，“老妈问我了，我说够了，不用他们管。”

谷宇说，“等下次回来吧，问一下哥有没有空过来，去定下来算了，上次看的小区还是不错的。”

何歆说，“你妈前几天又非要把钱给我，我没拿，我先算算，付首付需要多少。”

谷宇说，“我妈那笔钱可以用，放在那里我看也是贬值，就现在的物价上涨速度，买理财产品也没用。”

何歆说，“那也得给芳芳留点，她也快要结婚成家的人了。”

谷宇说，“好长时间了，我都一直没机会跟她聊。”

何歆说，“挺好的，她倒是很多事情愿意跟我说，和那小伙两个人谈的不错，听她的口气，对方家里想在春节的时候把事情办了。”

谷宇说，“也好，也不小了。等到了金泽，我跟她聊聊。”

聊到十一点左右，两人恩爱一次后，相拥而眠。