第197章 心有灵犀6（2 / 2）

“但实际上，这样考虑是不全面的。因为当时的形势，当时的历史因素，就决定了当时的贷款借据，是不完备的，是有瑕疵的。”

“比如说，乡镇企业贷款的借款人，绝大部分都是当时的家族企业。一开始连法人代表的名章都没有，到了后来也才有一小部分的法人代表名章，出现在贷款借据上。”

“从严格意义上来说，这样的贷款借据才有现在法律意义上的完备借据。但是我也发现，在贷款借据上，同时也出现了一个不应该出现的名字，就是乡镇企业办。”

“乡镇企业办起什么作用呢？它既不是借款人又不是放款人，那只能合理推测，它是一个中间人的角色。这个中间人干什么用呢？”

“无非是证明，这个企业是属于乡镇企业性质的。但凭他的一句话，银行能给贷款吗？肯定是不行的。那银行凭什么放款呢？这就要说到乡镇企业使用的土地了。”

“土地给他们使用是有条件的，就是你必须要用于办乡镇企业，你和老村长给我说清楚了，当初取得的，只是土地使用权。”

“所有权其实还在村委会手中。他们并没有像现在的企业那样，掏钱把这些土地买下来。所以他们只有使用权，并没有所有权。”

“但银行也是看中了他有这些土地可以使用，才发放贷款给他。这样银行的贷款，是建立在这些土地基础上的。这就是乡镇企业老板，乡镇企业办，国家银行和土地的关系。”

“现在乡镇企业办没了，企业老板找不到了。银行的贷款沉淀了，呆滞了，呆账了。好像是一个死结，但同时，这些土地却仍然在闲置中。”

“原来无解的死结，其实还是有解的。就是要把土地和银行贷款联系起来。但是难就难在，这些土地跟贷款的关系，只是事后的一种猜测，一种推断。并没有任何法律依据来支撑。”

“所以这也是我一直不敢拿出这个方案的原因。但是你一句话，使我茅塞顿开。叫我在小金的地里种菜，不就是使用权的转移吗？”

“既符合这块土地的基本性质，也符合现状。其实就等于是我跟小金家达成了某种协议，他们把这宗土地的使用权有条件地转移到我手上。”

“当初他们并没有花钱购买这些土地，所以这个使用权的转移就是一句话的事儿。当然如果联系到银行贷款，这个就合理了。”

“当初，他们的企业贷的银行贷款，也随之进行转移。也就是说通过这个使用权的转移，小金一家他们对银行的债务，也一并转移到银行了，等于是给银行还了债务了。”

“问题在于，如果村委会出手阻拦这个事儿，最起码要打官司。而要打官司的话，银行就站不住脚了。”

“我们从另一个角度想，这些土地一直在闲置，没有发挥出应有的效益来。现在有这么一个解决办法，对村委会来说，就有一个算账的问题。”

“如果村委会没有从中取得任何利益的话，村委会也是不甘心的。毕竟这块地，本质上的所有权还在村委会。既便不是这样，这些土地也还是在村委会的辖区内。”

“如果村委会不同意，谁想利用这块土地，都不会顺利的。正所谓强龙不压地头蛇。”