第199章 说干就干1（2 / 2）

他提出的这个问题，司马亮一时也不好答复。只能说，“你老提出的这个问题，我们确实没有真正涉及到。现在想来，这确实是一个很大的问题。”

“其实我们也算捎带地说过这个事儿。为什么要搞使用权转移？就是因为银行也好，公司也好，虽然提供了大量的乡镇企业贷款，但贷款的借据上在，并没有体现用这些土地做抵押，虽然事实上是有这种关联的。”

“现在咨询了专业人士，果然如此。我们当时想到的，土地使用权转移，还是一个正确的路子。至于你说到的转移给谁的问题，这确实是一个大问题。”

“如果转移给村委会，那好像就有点多此一举了。本来这个土地所有权就是村委会的。虽然你以前说所有权转移到镇上或者是县上了。但实际上这么多年，镇上也好，县上也好，他们都没有对这块土地有什么作为。”

“所以，如果村委会真的这样主张，在法律上应该也没有什么大的问题。如果转移给我们公司，那村委会提出公司要上缴使用费，好像也能说得通。”

“但对我们公司来说，目的是要搞活乡镇企业贷款，结果乡镇企业贷款没收回来不说，还要倒贴土地使用费。这个就有点说不过去了。”

“其实我觉得，咱们不要把简单事情复杂化。既然村委会也同意土地使用权转移，那转移给谁？从现在情况看，转移给村委会、转移给我们公司，都或多或少的问题。”

“那能不能干脆咱们按市场化运作这个事情。咱两家成立一个蔬菜批发市场有限公司。我的想法是，这个公司既然要在刘家堡兴办，那刘家堡村委会应该为主。”

“按通行的做法，就是村委会占51%的股份，我们公司占49%的股份。这样就避开了一些法律上的问题。”

老村长却不这样想。

他看看二村长，看看司马亮，不急不忙地说，“你说的有一定的道理。不过，真的较起真来，这块土地不管，原来他归镇上或者是归县上，县官不如现管！”

“现在我们村委会就是现管。你们提到要搞土地使用权的转移，实际上我们村委会可以更简单一点，一步到位，直接把这些土地收回来，归村委会所有就完了。”

“至于小金他们的问题，我们村委会肯定会合理考虑，合理解决的。我们要这么办，也咨询了会长，他说也应该没有大的问题。”

“镇上县上，他们都没有明确的法律文书。更重要的是，原来所有权就在村委会手里，农民拿去办企业也只是使用权问题，他要交使用费。”

“镇上县上，即便是要把这些地转做工业用地，他当时就应该掏钱买走，但他们谁也没有掏钱。所以从这一点上来说，这土地仍然是归村委会所有。”

“既然归村委会，所有那村委会要在上面搞一个批发市场，那就没有任何问题。”

司马亮一听，完了！

这个老村长，竟然来了一个釜底抽薪。人家说的逻辑，按司马迁的理解，也能站得住脚。往深层次想，也还真的是这么一回事儿。