第34章 小露锋芒（2 / 2）

秦风用手比了一下三十公分，“这样确实感觉比较难受，如果是北向的卧室，这样又好一些，可以买小点的床，但南向的客卧，通常是安排给父母或子女的，所以我个人认为，如果在楼幢间采光距离可行的情况下，这个卧室的面宽可以考虑调整得大一些”。

祝院长听完，微笑着说：“好的，我们回去研究下，毕竟牵一发动全身，如果不影响其他的楼幢的采光和总体容积率的话，这个意见是可以考虑的。您还有一个建议是什么？”

“另外我想问一下，小区里的配电所，对临近的房子的价值是不是会有影响？”秦风接着说道。

“当然，但这个问题是无法避免的，一个小区里，无论怎么样摆布，总有那么几套房子会因为配电所受影响，所以我们已经尽可能将配电所的位置，放在了影响较小的地方。”温凯回答道。

秦风拿起一只激光笔，指向投屏上的总平图说：“我觉得配电所可以考虑放到西北面这幢7号楼的侧面会更好。”

温凯脸上露出了一丝不耐烦，介于秦风是甲方的人，也没说什么。坐在秦风旁边的楚青青，悄悄用脚碰了碰秦风，意思让他打住，因为秦风这样有些犯忌了，给人的感觉是直接在别人专业范畴里面指指点点了。

方智华倒是来了兴趣，对秦风说：“说说你的理由看”。

“我个人的理解是这样的，现在配电所相邻的西南这幢15号楼，有四个单元，而7号楼，只有三个单元，配电所放在7号楼这里，一二楼最受影响的房子，就从八套变成了六套。另外，从整个小区的规划来看，7号楼的位置是最差的，也就是未来出售的时候，这幢楼的定价本身肯定是最低的，而15号楼，虽然位置也不是很好，但比西北这个好。对不对？既然配电所的存在，会影响楼幢的价格，那影响更差的，不是更好吗？”

秦风不徐不疾地继续补充道“而且这样的话，未来我们销售推出价格的时候，可以因为这个原因，把这个最差的房源，价格拉得更低，这样，销售时可以获得一个更低的起价，提高产品在销售时的竞争力，也为我们营销部，多创造了一个产品卖点，一举两得。”听到这里，许多人都频频点头。

方智华心里暗暗喝了声彩，但脸上却不动声色地说：“嗯，这个说得好像也有些道理，祝院长、温工，你们参考参考。”然后看了下集团的人说“你们看，我就说要多让新人发表意见，他们的看法不太受经验的限制，往往可以注意到一些大家习以为常的地方，有时候可以对大家有新的启发嘛。”

祝院长立马笑着说：“这位小兄弟虽然是新人，提的意见可是很老辣啊，咱们青江集团真的是人才济济，后生可畏啊。”

徐云芳也眼露赞许地看着秦风，微微朝他点了点头。