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第141章 房产税出炉(1 / 2)

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8月1日。

星期二。

秦洛解开了一直以来的疑惑。

《房产税》正式出炉,目前在深城、魔都试点。

所谓房产税,其实就是以家庭为单位,如果房产的面积超过了国家标准,则按照超出的部分进行交税。

举个简单的例子,就好像魔都。

魔都是以人均60平为基准,超出这部分的则需要按照规则进行缴税。

如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,将这两套住房面积合并计算后,该居民家庭全部住房面积为160平方米,按照一家三口计算,人均住房面积为53.33平方米,全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。

但是如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,将这两套住房面积合并计算后,该居民家庭全部住房面积为260平方米,人均住房面积为86.67平方米。

全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积(260平方米-180平方米,即80平方米)须按规定缴纳房产税。

至于缴税标准,则是按照超出的面积价格*0.6%,

如果是按照上面说的超出了80平,单价是10万一平的话,那就是按照800万计税,也就是共需缴纳4.8万的税。

因为现在是试行阶段,所以税率是按照0.6个点,但是按照全国标准,应该是1.2%的税,那如果是刚刚的计算方式就需要近10万的税。

其实怎么说呢,这个费用说高也高,说低也低,就好像一年如果10万左右的税,对很多家庭来说,可以说是非常肉疼的了,他们无非就是一共2套房子,但却要承受如此多的税。

但是对很多富豪来说,他们的房子可能更多,甚至每年都要缴纳几十万的税,只不过这些钱相对来说,对他们反而是九牛一毛。

这就是贫富差距的极端体现。

秦洛根据新闻了解到了基本的房产税征收标准。

内心是非常震撼的。

他现在终于明白为什么刘青山和关井研要卖房子了。

一方面是因为这个政策出炉,马上必定有大批量的二手房流入市场,很多投资客都会在房产税正式出炉前,把手里那些用来投资的房子出手。

这还不是最重要的。

如果更深层次的理解这个政策,可以说,这次的政策是为了进行一次类似人口普查的房产普查。

也就是说,要非常严格的统计每个居民究竟有多少套房产。

原本隐藏在黑暗中的一些肮脏的交易,也会随着房产税的普及暴露在阳光之下。

就比如刘青山,如果进行房产税的缴纳,就要统计他究竟有多少套房产,而一个退下来的前领导,凭什么可以有这么多套房产啊?

这就不得不和贪腐联系到了一起。

即便他可以把这些房子都挂在别人名下,而且每年按时缴纳相应的房产税。

但总归存在一定的隐患,就像上次一样,挂在一个卖炒饭的老板名下,那就要怀疑了,为什么他一个卖炒饭的能买得起这么多房子啊。

总之,这都是隐患。

“感觉这个房产税很难推行啊!”

秦洛内心暗暗感叹道。

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