第157章 光明小区（2 / 2）

楚雄第一个竞价，就直接加了二十亿。

白洛很是意外。

这家伙不是被泡菜国房地产那边，给拖得半死不活么？

竟然还敢出一百二十亿来竞拍地皮？

可他真的能够一下子拿出，这么多的资金吗？

又或者拿出这笔资金以后，他原本就捉襟见肘的资金链不会断裂？

还有，就算让他真的成功竞拍，真的还有钱重建光明小区吗？

其实，白洛不知道的是。

房地产的商业运作，归根到底就是一个空手套白狼。

谁的胆子大，谁就玩的转。

只要楚雄能够吃下块地皮，拿着地皮的产权证明，就能找银行抵押贷款了。

与此同时，在光明小区的房地产开发期间，完全是可以进行提前认购的。

也就是说，先把地基搞起来，就可以开始对外认购了。

当然认购的价格一般比正常房价要低，同时还有各种优惠活动。

比如认购十万抵十二万，认购二十万抵二十五万等等。

目的就是快速回笼资金。

简单来说，就是用你的钱，来盖你的楼，顺带还要赚你的钱，甚至你还觉得自己认购，少给了几万而沾沾自喜！

而这些都是房地产商的常规操作。

像楚雄这种胆子大的。

玩的就更野了。

他们会先用地皮的产权证明，去找银行抵押贷款。

然后用银行贷款的钱去买下更多的地皮。

再用地皮的产权证明，向另外一家银行再申请贷款。

如此往复，他们手上的地皮便会越来越多。

这其实跟泡菜国的全租房套路差不多。

然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘的地基搞起来。

之后就可以进行一波提前认购，甚至是提前预售！

等到房子预售出去，再把银行贷款一还。

前前后后，自己一毛钱不出，就站着把钱给赚了。

然后再开发其他地皮，第二块地皮，第三块地皮.......

只要你有胆子，一切皆有可能。

当然，这只是最理想的状态下，实际操作肯定不可能这么顺利。

再加上现在政府对房地产的管控越来越严格。

这种空手套白狼，快速累计资产的操作，已经很难实现了。

但关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。

在房地产高速发展的短短十几年间，缔造了无数财富神话。

楚雄就是其中之一。

他现在既然敢竞价。

就说明他有信心能从中赚钱！

白洛没有这么多想法。

也不想懂这些疯狂的资本运作。

毕竟，他兜里除了钱，还特么是钱！

完全没必要为了赚钱，而让自己享受牢狱之灾。

他现在只是单纯想拍下这块地皮。

然后再老老实实的花重金重建光明小区。

能花越多钱越好！