第113章 贾家买地（上）（2 / 2）

但还是一脸郑重，严肃的看着贾张氏，仔细叮着，“贾家嫂子，你注意点，家里还是要多留点余钱，不然遇到要紧的事情了，就得干捉急，再加上你们家里人口少，买多了地，家里成分就会定的高，到时候就得不偿失了，现在地主们卖地不就是这个事情么？”

“我琢磨着，只要一人不超过五亩地，就没什么事，一年地里出的粮食够你们家吃就行了。”

“你算算，就算你们家买10亩地，种两集，粗粮、细粮，每亩地一年产700斤粮食，就是7000斤，就算收别人两成五的租子，再加上一成五的税，也才四成，你们到手的4200斤粮食，你家就你和东旭两个人，除掉两个人一年总共吃1000斤粮食，你们还有3200多斤的粮食往外卖。”

“按现在的粮价，细粮2500一斤，粗粮1800一斤，你们一年都能到手四五百万，顶得上一个初级工，中级工，一年的工资了，这笔账怎么算都划得来，再加上你们家东旭一年还有几百万的工资，一年还能赚不少钱，所以别贪多，也别把家里的地弄超过10亩去，毕竟你们家人口少。”

“同时你们还一定要把买地需要注意的事项弄清楚，比如土地登记、户籍要求等。”

贾张氏这才反应过来，还好要过来问易中海，要不弄不好就得被忽悠了。

现在北平城附近一亩田地只要15个大洋，要知道之前没解放的时候一亩地得要20大洋往上，城市土地更贵，东直门外面一亩地得几千大洋。

按现在的兑换比例，一块大洋官方兑换300人民币左右，民间兑换更高，一个大洋私下兑换人民币要到1000到1500左右，足足高了三到五倍，所以各处军管会重点打击私下炒作大洋和人民币兑换的情况，比如上海解放后搞金融行业整顿，一次性抓铺了300多的不法大洋炒家。

民间之所以大洋兑换价格居高不下，主要是一方面大地主大资本家要用黄金、白银跑路，另一方面有些不良商家只收大洋，再加上秃党特务和不良商家想搞乱我们的经济，威胁社会稳定。

贾张氏家里没有大洋，而卖地的还点明了就要大洋，这就让贾张氏有些为难了，于是只能按民间最高价来兑换，那10亩地就得花元的人民币，觉得很便宜是不？

错了，现在地里的粮食还没收，你还得补偿一亩地50万人民币的青苗钱，这十亩地就得500万，加一起就得元的人民币。

一旦买了十亩地的粮田，那得花掉贾家老贾死亡的全部抚恤金，还得倒贴一部分的钱。

在易中海的帮助下，贾张氏算清楚了账目，就开始往家里跑，反正易中海今天会给贾东旭请假，所以啥时候吃早餐无所谓。

等贾张氏走后，易中海回到厨房把毛巾，脸盆放好，这时候李兰正在做饭，看到易中海进来了，“怎么样，跟贾张氏说清楚了？”

易中海点点头，“嗯，确实说清楚了，帮她算了一笔账，买十亩地的钱并不多，估计我们院儿哪一家都买得起，可是要补给地主的青苗钱，就有些多了，差不多要花掉老贾的所有抚恤金，还要加上办手续等杂七杂八的费用，估计得还要贴老本进去。”

“我觉得还行吧，现在粮食一直在上涨，你的工资到时候估计都不够了，听说察哈尔的鼠疫现在还没结束，华北不少地方还在遭旱灾，今年粮食还得减产，粮食估计还是得上涨，到时候还不知道买不买得起粮食，都怪无良奸商。”