第47章 一个内部消息（2 / 2）

火车站的仓库为什么抢手，那是因为火车停站的时间是有限制的，可能是一个小时，也可能是两三个小时，甚至只有半个小时，这要看铁路局的调度安排了。老板们要发货运输，好不容易抢到火车皮了，如果你在车站没有仓库，那就只能用货车把货物拉进货场等装火车皮。万一半路堵车或者货场没有足够的位置，在那有限的时间里，你的货物就不一定能装上火车皮。而火车可是不等人的，到了时间就必须开走，你如果没能安时把货物装车，那你不但会竹篮打水一场空，而且又挨等着抢到下次的火车皮后才能发货了。

生意人很多合同都是有时间限制的，你不能按时发货被索赔的话损失更大。如果你在货场有自己的仓库，那就完全不一样了，完全可以提前就把货物储存在仓库里等着火车皮运输。再着，你在外面租地或找仓库存货时一样要支付费用的，贵重的货物你还需要找人看守。像水泥之类的货物，不能日晒雨淋的，更是必须要找仓库存放。与其在外面找仓库，肯定不如直接就在火车站货场的仓库存放，火车站还有专人值夜看守。可以说省时又省力，就算自己不用的时候还可以对外短租赚钱，所以火车站货场的仓库真的很抢手。

很快的，一个更劲爆的内部消息让这些老板们都沸腾了起来，新货场的黄总（大头）被前来预定仓库的人骚扰得烦不胜烦，决定在12月10日前，提前以九折的优惠价格出租少量仓库。如果赶不上这一批，只能等到一月份新货场建设好后才有仓库出租了，而且是原价不打折的。

很多老板纷纷找到大头打听具体情况，大头也不厌其烦的拿着图纸介绍新货场的仓库情况。现在只能以九折的优惠出租少量中小仓库，而且最长期限不能超过两年，租金一次性付清，500平的大仓库要等到一月份才能原价出租。现在200平的仓库，两年租金原价8万，现在9折7.2万。300平的仓库，两年租金原价12万，现在9折10.8万，而且先交钱的客户可以优先选仓库的位置。

这办法是方宇向后世那些无良房开商学习的，不过那些房开商拿出10%-20%的保证金买个地皮就开始卖房了，而后还有可能会成烂尾楼，自已起码打好了地基才卖的仓库，要比房开商善良多了。这些也是方宇精心计算过的，仓库平均每平方米每天租金才五毛钱，而后仓库都是存放贵重的或者不能淋雨的货物，这价钱已经很公道了。还因为新仓库将有7米高，比老货场仓库高了一米，就算是200平的也能存放不少货物了，这个价格大家都是能接受的。

12月3号，新货场工地后排，也就是将要建仓库的位置先完成了地面硬化工作。方宇立即让大头在地面画上了线，一幅准备建仓库的样子，这让那些老板们更高兴了。

12月6号，疯子和冬瓜又出了一批货，送来了九万块钱。新货场的资金压力轻松了些，方宇立即让谢叔到砖厂全额付款1.8万拉回了十万块火砖，开始让工人们建仓库。方宇还让大头给员工们开始发工资了，大家都幸苦工作一个月了。方宇还让大头先结了机械公司的4.5万，转眼间，九万块就只剩下了两万块，这是留做工地日常的备用金的。