第288章 张岳：到处都是坑啊（1 / 1）
坐在售楼部大厅中，看着CBD的房子售价，蓝惠君和孙倩激动得满脸通红。 要知道她们购买时一平也就两万，现在直接飙到三万，等于赚了三分之一。 蓝惠君问孙倩：“你现在有多少盈利？” 孙倩道：“也不多，等于买彩票中了特等奖吧！” 蓝惠君：“这还不多呢？ 我爸买这么多年彩票，都没中过特等奖。” 孙倩无奈：“行了，你赚的肯定比我更多，真要羡慕也该是我羡慕你。” 这时张岳的声音响起：“什么叫你已经赚了多少钱？ 告诉你俩一个真理，只有把房子卖掉钱拿在手里，那才叫赚。 手上有房，每个月还要还贷款，这不是赚钱，而是负债。 尤其是房子并未出租的前提下。 当然了，就算租出去，以现在的房租市场，同样会赔钱。” 蓝惠君和孙倩一愣，然后不好意思的看着张岳：“张总，原来您已经知道了。” 张岳道：“我也是偶然听说，可不是故意打探你们的隐私。” “对不起，我们只是……” 张岳抬手打断：“什么对不起？你们有钱买房是你们的自由。 而且承担风险的也是你们，难不成我作为老板，还要禁止属下买房不成？” 蓝惠君和孙倩松了口气。 虽然买CBD的房子是她们的个人行为，但却是从张岳这得到的可能涨价的消息。 所以两人心理上有些过不去，好在张岳的态度让她们彻底放下心。 闲聊了几句，张岳表情严肃：“从现在开始，全面抛售之前屯的CBD房产。 我只有一个要求，必须在两天内全部出售完毕。” 蓝惠君和孙倩对视一眼。 孙倩诧异问：“全卖出去吗？” 张岳看着她：“怎么，有问题？ 如果不好卖，我最多再给你们宽限一天。” 孙倩摇摇头：“卖掉很简单，关键现在价格才刚涨起来，再等等说不定会更高。” CBD房价一上涨，每天来售楼部问价的人不仅没有减少，反而更多了。 只要自己这边放出风声，相信很快便能销售殆尽。 关键她舍不得。 毕竟现在价格才刚起步，还有不少增长空间。” 张岳摇摇头：“不能再等了。 房产不比其他商品，只有趁着现在的热度才有销量。 而且时间越长变数越多，万一现在就是价格最高点，结果却没卖掉就尴尬了。” 孙倩道：“我明白了，一定尽快把那些房子卖出去。” 等张岳离开，她看向蓝惠君：“咱们怎么办？” 蓝惠君道：“还能怎么办？既然是老板的命令，你我坚决执行即可。” “我说的不是这个，而是咱们俩手上的那几套房子要不要也跟着一起卖？” 蓝惠君犹豫了。 按照常理，房价正在上涨，最好的处理方式是观望，等价格稳定再说。 可看张岳的态度，情况明显有些不同寻常。 所以到底该怎么办？ 终于，蓝惠君摇摇牙：“卖！ 咱们的房子和张总的房子一起卖。” 见孙倩不解的看着自己，蓝惠君道：“我问你，当初你为什么会买CBD的房产？” “很简单，因为根据张总的话，我判断CBD的房子会涨价。” “现在房子的价格涨上去了吗？” “当然涨上去了。” “那我再问你，你什么时候见张总的投资失败过？” 孙倩摇摇头：“张总就是个传奇，不管做什么都能成功。” “这就对了，虽然我不明白他为什么会让咱们现在把CBD的房产卖掉，但一定有原因。 而且你还记不记得，刚才张总见到咱们说的第一句话？ 他还说房子是负债，只有变成钱才是盈利。 张总从来不会乱说话。” 孙倩点点头：“我明白了，就按你说的做。” 既然已下定决心，两女的速度非常快，无论是谁，只要来售楼部，她们都会向对方推荐CBD的房产。 不仅如此，两人还和其他房产中介合作，让对方帮忙推销。 仅仅一天，张岳屯集的房子就少了三分之二。 等到第二天上午便彻底销售完毕。 看着银行卡上的一大串数字，孙倩和蓝惠君笑的眉眼不见。 这钱赚的也太过瘾了。 一套房仅仅半个月，就收入一百万。 如果不是亲身经历，两人一定以为自己在做梦。 孙文忠看着马江：“现在有一个好消息和一个坏消息，你想听哪个？” 马江一愣，然后道：“先说坏消息吧！” “那位不知名的炒房客非常果断，咱们把中州CBD房价加到三万一平后，对方没有任何犹豫就抛掉了所有低价购买的房产。” 马江眼皮猛跳，这的确是个坏消息。 “那好消息呢？” “现在CBD将近90%的房产都在咱们手中，也就是说，咱们可以放心的继续涨价了。” 马江点点头：“既然这样，立刻把价格加到三万五。” 孙文忠点点头。 中州突然就沸腾了。 尤其是CBD附近的人，最近两年由于房价不断下跌，大家心中十分忧虑。 如果再这样下去，当价格跌到低于自己的贷款该怎么办？ 要么直接停贷装死，要么继续咬牙还房贷。 停贷会影响征信，这不仅会连累自己，还有可能影响子女。 等孩子长大后想考公务员，却因为自己的原因无法通过，就真的麻烦了。 可不停贷相当于自己要一直往里砸钱，那样的话更痛苦。 所以谁都没想到春天会来得这么快。 一个月不到，房价就从原来的两万直接飙到三万五，而且还有继续飙升的趋势。 果不其然，三万五的房价只持续两天，就来到三万八。 即原来花两百万买的房子，直接变成四百万。 购房者甲：“兄弟，你CBD的房子卖不？” 购房者乙：“为什么要卖？现在房价涨这么快，每多一天就有几十万收入。 这世上还有比这个更爽的事吗？” “这个道理我当然知道，可问题是你不觉得CBD的房子价格波动有些诡异吗？” “的确非常诡异，你什么意思？” “很简单，这应该是有人恶意炒作。” “恶意炒作，真的假的？” “虽然我没有证据，但八九不离十。 至于原因，这段时间中州的变化你也看到了，很多北上广超一线城市的人都跑来买房。 炒房客应该是看到了这点，便故意囤积房子试图将价格抬上去获利。” “这不是好事吗？” “当然是好事，可问题是目前好像只有CBD的房价在涨，其他区没有半点动静。 这说明这位炒房者实力有限，根本没能力影响整个中州。” “看出来了，所以你的意思是？” “把房子卖掉，换其他地方的房子。” “换房？这没必要吧？” “有没有必要我不知道，但我只知道三万八一平的房子对中州来说已经非常离谱。 有关部门绝不会坐视不理，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。” “有道理，我立刻就把房子卖了换成高新区的。 高新区是张岳老板的大本营，买那的房子绝对有很大的增长潜力。” “……” 类似的讨论声在CBD附近快速流传，有能力在这买房子的人，一个个都是人精。 现在这里价格这么离谱，很多人忍不住动起了小心思。 毕竟CBD虽然繁华，但东区、金水区和高新区同样差不到哪去。 换一下房子赚到的钱完全可以全款在其他地方买房，没有房贷的日子它不香吗？ 江先生、余姚等人坐在一起，气氛有些肃穆。 江先生朝余姚点点头，余姚立刻站起身：“各位，这两天CBD的房子价格出现异常……” 他将情况大致说了：“若我判断没错，这应该是某个投机者认为现在是一个非常好的炒房机会，然后哄抬价格。 咱们的工作是保证房价趋于稳定状态，既不能大幅度下跌，同样不能大幅度上涨。 否则就违背了房住不炒的本意。” 其他人点点头。 一个女人站起来：“余老哥，关于中州房价调控这块一直由你负责。 虽然我们有参与权，但我认为还应该以你为主才对。” “没错，老余，你就别谦虚了。 咱们这些人中你年纪最大，经验最丰富，主意也最多。 你说怎么办，大家都听你的即可。” 余姚忙摇摇头：“大家误会了，我可没这么大本事，尤其是CBD附近的房价管控。 不过我不行不代表别人不行，咱们欢迎江先生给大家讲两句。” 掌声立刻响起。 江先生微微一笑，神色淡然且儒雅：“大家太客气了，此事处理起来其实很简单。 房价虚高，那就将其打下去。 正好江科手上有一批房产，只要把这些房产子抛掉，效果必立竿见影。” 说完看向江科。 然而江科一脸茫然：“啊，抛房产？ 可我手上那些房子已经全部卖出去了呀！” 江先生一愣：“什么，你全卖出去了？什么时候卖出去的？ 之前你不是说会严格控制销售数量吗？” 听到这个，江科的脸忍不住一红：“我的确控制了，可最近这段时间CBD的房价一天一个样。 机不可失失不再来，如此赚钱的机会根本不可多得。 于是我就没忍住……” “那你卖多少钱一平？” “两万五！” “什么，两万五？” 江先生的脸瞬间黑了。 CBD的房价现在是三万八，而江科却卖两万五，等于一平差价一万三。 就是说哪怕一套八十九平的房子，都要差一百多万。 他正要说话，余姚突然站起来表情忿怒：“小江老板，我想你应该给大家一个解释。” 江科一愣：“解释，什么解释？” “你为什么和那些炒房者同流合污，甚至还助纣为虐？” 江科的脸瞬间就黑了：“我怎么会和那些炒房者同流合污，你不要含血喷人。” 余姚冷笑：“是吗？ 那我问你，我明明已经免去了你中州延期楼盘房产销售总指挥的职务，你为什么会回来？” “我回来当然是为中州的建设做贡献，这是每个中州人应尽的责任和义务。” “责任和义务？我看你的责任和义务是报复张岳！” “你……” “我什么？难道我说的不对？ 张岳延期楼盘销售总指挥做得好好的，而且他发现那些炒房客的阴谋后，第一时间便停止了CBD房产的售卖。 这么做目的只有一个，即制衡那些炒房客。 如果对方心中忌惮按兵不动，那大家就一直耗。 如果对方往上拉价，张岳会直接抛盘把价格压下去，以保证中州房产的稳定。 然而这所有的一切，都因为你的到来被打破。 当然，若你只是销售一小部分的CBD房产，我还能断定你一心为公。 可你随手就把所有房子都给卖了，还以这么低的价格。 若里面没一点问题，我直接把我的职位让给你。 “你含血喷人，我绝对没问题。” 江科都快哭了，他还是第一次受这么大委屈：“孙文忠和马江恶意炒作中州房产，是因为张岳用手段吸引了北上广等一线城市的大量人才。 我在这些城市又没有产业，怎么可能和他们混在一起？” 余姚一愣：“原来恶意炒作中州房产的是孙文忠和马江，你这算是不打自招吧？” “什么不打自招？我真没有和他们合作。” “这样啊！ 既然如此，你为什么不把自己知道的炒房者信息，第一时间向我们汇报？” 旁边那位女性也开口：“余老哥说的对，自从发现房价异常，为了查幕后主使，房管局花费了大量的人力物力精力。 此事你可是知道的一清二楚。” 江科傻眼，同时看余姚的眼神充满愤怒。 对方这是故意给自己下套呀！ “小江，这一切到底是怎么回事？你据实说，不要隐瞒。” 是江先生。 江科表情为难：“我……” 他想解释，却不知该怎么开口。 因为若真实话实说，还会牵扯他泄露房管局内部机密的事。 这可不是开玩笑的，弄不好自己下半辈子都得交代进去。 可若编造谎言，江科很清楚只要余姚想知道某件事，就没有他问不出来的。 那样麻烦更大。 江先生突然轻咳一声：“行了，从现在开始，撤销你和中州延期楼房有关的所有职务。 另外，写一篇这件事的详细报告，如果有半点隐瞒，别怪我不客气！” “啊，撤销职务？千万别！”江科急了。 和张岳一样，他是拥有房管局事业单位编制岗的。 一旦撤销，这一切就全没了。 余姚眼角余光扫向江先生，脸上全是笑容。 之前多亏了张岳提醒，否则可没有现在的胜利。 而且自己以前实在太好说话了，想做成一件事，必须得学会据理力争。 谁知他还没来得及高兴，江先生忽然语气一转：“江科的事之后再说，现在的当务之急是CBD那边应该怎么办？” 余姚道：“还能怎么办？想办法把价格压下去啊！ 如果任凭它继续上涨，将是一个大麻烦。” 江先生点点头：“既然这样，那就让张岳负责此事。” “啊？这不好吧？ 张岳之前愿意把CBD房产销售这块工作让出来，就因为他自己太忙了。 再加上他又不是咱们内部的人，我认为应该给他足够的自主选择权。” 江先生道：“这点我知道，也知道张岳的确很忙。 但非常时期必须要用非常手段，你告诉他，只要他能将这件事解决，以后自己想怎么办就怎么办。 好了，今天的事就说到这，再见！” 从会议室出来，余姚脸色再次不好看起来。 他没想到事情会是这样一个结果，虽然自己狠狠坑了江科一把，但貌似把张岳也饶进去了。 早知如此，自己就该保持沉默。 对余姚来说，干掉一个江科可远不如保护张岳来的重要。 摇摇头，他给张岳拨了过去。 虽然有些不情愿，但既然江先生已经下了命令，就必须严格执行。 张岳听完余姚的话，立刻笑道：“真把CBD的指挥权还我？ 太好了，一会我订一桌酒席，咱们好好庆祝庆祝。” 余姚傻眼：“什么，太好了？” “有问题吗？” “当然有问题，现在你手上没了那边的房产，怎么把价格打下去？ 如果做不到，大概率会引火烧身。” 张岳语气有些得意：“放心，这事我既然敢接，就一定有把握。 你把心放到肚里，直接等好消息即可。” 说完挂断电话，并得意一笑。 自己当初把这个位置让出去，只是不知道那些延期楼盘的房子怎么卖。 既然江科已经卖掉，把调控权收回来绝对是天大的好事。 毕竟权利这东西只有拿到手里才能用。 他对蓝惠君道：“现在给你个任务，不管什么办法，必须给我压住其他地区房产价格上涨的趋势。” 蓝惠君点点头：“直接交给我即可！” 压制房价上涨很简单，中州延期楼房还有不少楼盘，只要一直保持低价出售，价格绝对上不去。 万湖房产CBD临时办公室。 孙文忠一脸震惊的看着助理：“等等，你说什么，今天又收了两百套房子？” 助理点点头，大部分人觉得CBD的房产价格已经超出其实际价值。 甚至那些刚需买房者都选择了抛售。 您这边的命令又是来者不拒，收的自然多了些。” “你立刻通知所有人，从现在开始，暂停对外高价收CBD房产。” 等助理离开，他立刻对马江道：“马哥，情况不太妙啊！ 现在不仅中州其他地区的房产没涨起来，CBD这边大家又死命抛售。 咱们再不采取行动，就麻烦了。” 马江点点头：“你现在立刻挂牌卖房。” “好的，那咱们卖什么价？” 马江道：“三万六！” “什么？三万六？那三万八收的房子岂不会赔钱？” “我知道，但只要整体不赔就行，咱们成本低，怎么都是赚的。 先卖出去一部分，再伺机而变。” “好的，明白。” 只是很快孙文忠便郁闷的发现，三万六一平的房价根本卖不出去。