第65章 大大的拥抱（求订阅）（1 / 1）
第65章大大的拥抱（求订阅） 易安国三人赶到的时候，欧小龙已经带着公司的一帮人，正等着欢迎他的到来。 易安国重生前，其实来过这个小区，加上他知道这个小区以后的升值空间很大，来现场看看这些楼盘的情况，还有精装修后的房间效果，其实就是走个过场，走马观花的看看。 真实的情况就是，他对于建筑这行当，根本就不是很懂，其实也看不出多少名堂。 但这个并不是很重要的，有几个买房的人，是真正懂这些的。 房子多少面积，有谁会拿尺子去量，不都是房产证上写着多少面积，就是多少面积吗？ 要知道你房子的实际面积多少，肯定跟你的房产证面积不一样的，因为他还有一个公摊面积。 公摊面积多少，不是开发商说了算，难道还由你买房的人说了算吗？ 这个应该公摊多少面积？你想量也没法量啊！ 走廊，电梯位，楼梯位，到处都是公摊面积，你怎么去量？ “房子精装修的标准，和蓝色海岸小区的精装修房子相比，明显的要差了一个档次啊！” 易安国看过了几套精装修好的房子后，对陪同参观的欧小龙说道。 “还有这配套的家具，这些冰箱，彩电，家用电器，也都不如蓝色海岸那边啊！” 欧小龙有点尴尬了的笑了笑说道：“这个确实是比不上蓝色海岸那边的档次，可是他们那个是属于高档小区，我们这个属于比较普通的小区，档次不一样，价格也不一样，我们这边的房价，可比他们那边要便宜的太多。” “另外就是他们那边都是属于大户型的房子，户型大了，配高档一点的家具，和家用电器，分摊到每平方米上的成本，也就要少很多了。” “我们这边主打的是小户型，家具和家电如果档次太高了，分摊到每平方米上的成本就更高了。” “欧总！蓝色海岸四期主打的可也是小户型啊！你要不要去看看人家那边的精装修的房子，还有配置的家电和家具。”易安国笑了笑说道。 欧小龙有点理屈词穷了，尴尬的笑了笑说道：“我也不找什么理由了，反正你也看过了，现实就是这个样子了。” “另外！这些房子你反正也是用来放租的，精装修的档次低点，家电和家具的档次差点，对你出租应该也没有什么影响吧！” 易安国笑了笑说道：“你觉得可能会没有什么影响吗？” “五星级酒店的房间，跟三星级酒店的房间，入住的价格能一样吗？五星级酒店的房间，凭什么敢要价那么贵，还有那么多人愿意去住？” “同样的道理啊，你装修的档次高，家具和电器的配置高，那我出租相对来说是不是更容易，能够收到的租金，是不是也可以更高一点？” “欧总！我早就跟你那很清楚啊，现在我其实并不是很想要买房子了，要不要买房也真的无所谓了？” “只不过我们也算是朋友一场，你都开口了，能帮的我肯定也是尽量的想要帮一下你，所以呢！” “这楼盘我也已经看过了，我也不想跟你讨价还价，你就说一个你能够接受的最低价格，我看看我能不能帮得上这个忙。” “还是那一句话，能帮的我肯定尽量的帮你，帮不上的话，我也没办法，你也不要埋怨我就行了。” 易安国主动的把主动权交给了欧小龙，逼着他报出一个他最能承受的最低价。 易安国并不知道，欧小龙够承受的心理底价到底是多少？他也不知道应该怎么讨价还价？出价多少比较合适？ 所以干脆把主动权交给欧小龙，让他自己来出一个最低价。 欧小龙肯定是希望把房子卖给他，达到尽快回笼资金，解决这一次的经济危机的，所以把主动权交给他，他反而要考虑清楚了，怎么出这个价格了。 要高了价格，易安国如果调头就走了，那就等于是失败了，对他自然是不利的。 要少了，损失了应该赚的利润，公司的其其他股东可就不满意了。 他老婆的几个叔叔和姑姑，可以随时都在盯着他，就盼着他犯错，才有机会攻击他。 所以欧小龙这反而是挺犯难的了，报低了价格不行，报高了价格也不行，进退两难。 可是易安国已经把球踢给他了，就算他不想接，也必须得接了，这个价格必须要由他开口说出来了。 而且机会显然只有一次，因为他看得出来，易安国不是在开玩笑，如果他敢报高价的话，他不满意了，真就会掉头就走了。 因为易安国已经说得很清楚了，他并不是很想接手这些房子，完全是为了帮忙才过来的。 这话虽然不能完全相信，毕竟做生意的人说出来的话，哪可能百分百的相信。 虽然说的是帮忙，但如果没有利益驱动的话，谁会平白无故的帮你的忙？ 欧小龙自己也是在生意场上历练了多年的人，对于这一点，当然不可能不清楚了。 之前已经报价每平方米3800元，现在看来，易安国肯定是认为这个价钱太高了，不愿意接受。 所以欧小龙的二次报价，肯定是只能更低了。 欧小龙心里当然是很清楚，整个小区的开发成本，平摊到每平方米的价格上是多少？公司的各项成本累加之后的综合成本又是多少，还有公司必须要保证的利润，又是多少？ 公司能够承受的最低价格底线是多少，他的报价肯定不能低于那个价位，甚至必须要高出一点，否则自己即便让公司度过了这一次的经济危机，也难免会遭到，以老婆的两个叔叔为首的利益团体的攻击，令他在公司的地位不稳。 欧小龙不断的在脑子里盘算着，以什么价格报给易安国，才是最为合适的价格，既让易安国能够接受，也让公司其他人也无话可说，各方面都能够满意的一个价格。 欧小龙在沉默，心里不停的盘算着，易安国心里也在想着，欧小龙最终会报给自己一个什么样的价格。 他在静静的等待着，欧小龙的最终报价，其实心里已经早就做出了决定了，无论欧小龙最后的报价是多少？只要比昨天的报价更低，他都是可以接受的。 之所以最后逼一下欧小龙，无非就是想要逼着欧小龙，给出一个更低的最低价。 哪怕每平方米只低100元，一套30平米的一房，也能够便宜3000元，两房可以便宜6000多元，三房则可以便宜将近9000元。 上千套房子，那能够节省的钱，可就是五六百万了，如果是两千套的话，那就是1000多万了，足够还几个月的房贷月供了。 所以易安国非常有耐心的等着，欧小龙的报价。 欧小龙想的时间越久，那报出来的价格，也越真实，几乎不可能再低了。 “易兄弟！你能来其实就已经帮忙了，我也不跟你多说了，3600元每平方米，这是我能够给你的最低价格，你要是愿意帮我的话，我非常的感谢你，以后要是你有什么事情找我帮忙，我能帮的话，必定也会尽可能的帮你。”欧小龙默默的想了好一阵子，才非常认真的说道。 “如果这个价钱你还觉得贵了，不能接受的话，那我也没有办法，不过我也不会怪你，毕竟你有你的想法和考虑，做生意讲究的就是一个你情我愿，谁也没有办法勉强谁。” “虽然我们是朋友，但朋友是朋友，生意是生意，就算这一次生意没有谈成，我们以后依然还是朋友。” “好！”易安国故意的沉默了一会儿，才缓缓的点了点头，开口说道。 “那就祝我们合作愉快！也祝欧兄顺利的度过这一次的经济危机。” “谢谢！”欧小龙激动的笑着说道，说完还给了易安国一个大大的拥抱。