第一百三十三章 搞定（2 / 2）

陈飞又接着中介费问题，拉近了一些和房东的距离。

“行吧，那你客户啥时候来啊？”

房东终于被陈飞说服了，开始松口了。

“下午两点半怎么样？您这边要是定好了的话，我就和客户定好了~！”

陈飞没犹豫，直接定点了。

这个时候，切记犹豫不决，磨磨唧唧，直截了当才是最好的沟通方式。

“行吧，你和客户定好了，跟我说一声哈~！”

房东这边没问题了。

“好嘞哥，不过高哥，您记着啊，下午来的时候一定要带着房产证和身份证啊，咱们签合同用呢~！”

陈飞最后还不忘叮嘱一下房东谈判需要带齐的东西。

很多时候，经纪人约客户和房东谈判，有一方叮嘱不好，就会出问题。

有的房东忘记带房产证，那么签合同的时候，合同必要的地方，就无法按照房产证上的地址和面积给填满。

要知道，一旦房东违约，打起官司来，这个详细的数据，是关键的证据，缺失了或者不准确，就会带来极大的隐患的。

而有的客户则会忘记带定金，其实，与其说是忘记带，还不如说，有很多客户是不想带。

有很多客户谈判，就是抱着试试的态度来谈判的，谈成了也不一定定下，而是还要回去考虑、考虑。

这种客户就是那种老油子，买房不急，老是出来探探市场的，和这种人看房，基本没啥太大的意义。

还有一种就是，你不叮嘱好客户，他还就真的不知道带定金。

近的客户，或者带着卡的客户，还可以去取，如果远的客户，或者比较困难的客户，真要是谈下了房子，没钱交定金，那岂不是白谈了吗？

谈好了价格和细节，只有交了定金，这个房子才是最有保障的。

陈飞挂掉了房东的电话之后，连等都没等，直接给客户王哥给回了过去。

“喂，王哥啊，房东下午两点半有空呢，您和家里的弟弟能及时赶过来吗？”

陈飞确认道。

“两点半吗？有些早啊~时间很紧呢！我们还得吃饭呢，这样吧，你约到3点吧，时间宽松一些~！”

王哥顿了顿，把时间定在了3点。

从老家往市区赶，却是还需要花点时间。

“那行王哥，一会儿我跟房东再推迟半个小时，不过还有一个事啊哥，就是下午来的时候，记住，让家里的弟弟带着定金和身份证来啊，咱们只要谈好了价格，就直接交定金，要不然，怕房东又变卦啊~！”

陈飞又是叮嘱了客户一番。

“那得带多少定金啊？”

王哥问道。

“咱们反正是从县城来的，为了以防万一，就带着两三万吧，多带点，用不着再带回去嘛！”

陈飞故意把定金数额说高了一些。

“行吧~！”

王哥痛快地答应了。

懂行的经纪人知道陈飞为何把定金的数额多说一点。

这不为别的，当然是为了在客户成功定房以后，还能有多余的钱来交中介费啊。

搞定了这通电话，陈飞脸上才挂起了一丝欣慰的笑容。

这一通，整的老不容易了。

陈飞擦了擦额头上的汗渍，不禁感叹一声。