第五十八章 绕弯子（1 / 2）

这肯定谈不好了，以及梁得胜、刘二虎三户人家，刘昌郝都懒得上门谈。

“还有六块地。”

“嗯。”

绕弯子便是这六块地。

刘家一共五百亩地，坡地不能算，若是正方形，边长则为540米，正面是黑水河，背面是坡地，两边相邻的边长近1100米，两宋里长度。但刘家的地不是正方形，边缘曲折弯绕，更非直线，两边边缘合起来能长达近四里路，交邻的耕地一共有二十八户四十九块耕地。其中十几户人家又将二十多块耕地交给了他人租种，若论庄稼则会涉及到三十二户人家。

全部谈肯定谈不好的，刘昌郝谈的是与梁得胜他们五家六块租地交邻的十块田，面积十六亩多点，一共六户人家。

宋朝耕地最贵的是河东路，山多地少，往往一块差不多的耕地，每亩价就能值四五贯钱。

大多数地区，包括刘梁村这边，土地收入有限，价格皆不高，每亩半水田不过三四贯钱，官贯的贯，甲等旱地两贯左右，乙等的一贯，丙等四五百文钱，丁等的只有两三百文钱。

但是想买者，人家未必会卖给你，那怕出高价，想以高价卖者，又未必有人愿意买，巧取豪夺的不算。

刘昌郝又分别上门谈买地，五个等级，每亩分别给出十贯，六贯，四贯，三贯，两贯的高价。主要就是乙丙等旱地，半水田与甲丁等旱地各自只有一块，半水田还不太大。但有一个要求，若是自己种了庄稼的，必须马上将边缘的庄稼收割掉，连同秸杆一起担走。

若是平价上门买地，弄不好会有人开骂，不过刘昌郝开的是超高的价格，而且与二伯一样，先从比较好说话的人家开始，居然与五户人家谈好了，这是白契，秋收后还要去县城办理朱契，不过给了钱，白契也有了律法保障，在刘梁村甚至都不需要谈律法。

还有一户叫孙早的人家没有谈好，他家共有两块地，一块是孙早自家种的，一块租给了村里的张大魁。

刘昌郝又返回孙早家，我不买你家整块地，只买与我家交界的两三分地。

孙早还是不卖。

刘昌郝加钱，他家这两块地，一块是乙等旱地，一块是丙等旱地，刘昌郝最后给出每分地1000、800文的天价，孙早自己还种了一块地，只要孙早提前将这块地边上的庄稼收割掉，刘昌郝再给予一些补贴。

孙早这才开口，不是答应，而是要继续加钱，又向刘昌郝多要了一贯多钱，这才立契。

走出孙早家，张德奎气愤地说：“其乃贪得无厌也！”

“能谈下则好。”

总比刘三板大吼着，我为什么要提前割强吧。

再去张大魁家，他家情况不大好，不过其人在刘梁村风评颇佳，刘昌郝说明来意，也不是马上就要割，其实到下月初五，作物本身也到了收割的时候，区别就是早割晚割的事。

张大魁立即答应，甚至推搡许久，才收下刘昌给的几十文补贴钱。

到了最后一关。

一共买了八块地，其中有三块地也让别人租种了，好在只有两户人家租种。刘昌郝又上门谈，地现在归于我家了，以后我还会交给你们租种，不涨租子，但你们得将边上的庄稼提前割掉。那还说什么呢，又分别立契。

张德奎忽然醒悟过来：“少东家，汝仅为其六块耕地兜此大弯？”

“然，或用拳头？”

“是汝家之地！”

“乃吾家地，然吾家交其租种，吾终非是歹人，亦不能强割其庄稼。”

“地价甚高。”

“张叔父，若吾种牡丹，三四年后每亩牡丹至少得一百余贯，成本至多三十贯，汝说，每亩地价几何？”

张德奎愣住。

“张叔父，纵是此价，若非吾经济不足，吾亦愿买矣。”刚才刘昌郝一共买了八块地，平均每亩都不足三贯半钱，不说牡丹，就是种甜瓜，不到两年也将成本收回来，并且还能改良，这样算，还能说贵么？但不管是贵，还是贱，买几块地无所谓，大规模买，别说不好买，他手中也没有钱去买。

这里有一个关键因素，山塘，有了水，刘昌郝即将准备惊人的肥料，丙丁等旱地与甲乙等旱地有什么区别？