第一二一章 买房当然要买别墅（2 / 2）

“比如花园岛第三期。”司马朗说。

米嘉还以为司马朗有什么高深见解呢，花园岛谁不知道。龙津最高档最贵的小区，里面还有别墅呢。

“花园岛算大型社区了吧。”米嘉说。

“对，但是第三期不同。”司马朗高深莫测的笑了笑，“花园岛小区内部不管几期都是连在一起的，只有第三期不同。”

“第三期？”米嘉却没研究过。

“第一期第二期是高层住宅楼，第四期开始是别墅，然后到第八期第九期又是住宅楼。”司马朗说。

“那第三期呢？”米嘉问。

“第三期在花园岛东南角，被一个小湖隔开了没有独立的出入口。”司马朗说，“只有一栋公寓楼，但是里面的房子面积比别墅还大。”

“比别墅还大？”米嘉问。

“一层就是一户，最小的那间是300平，最大的一套是600平。”司马朗说。

“一栋楼怎么会差这么远？”米嘉没听明白。

“你去看看就知道了。”司马朗说。

米嘉搭着司马朗去了花园岛，隔着小湖远远的一看，就知道怎么回事了。

这栋公寓楼造型奇特，好像巨大的台阶一样，最底下那层，最宽，上一层小一点，上一层小一点，保证每一层都有充足得光照。

绕过小湖想进去看，半路有个围墙，把路隔开了，要进去得通过岗哨，要么有专用的通行卡，要么通知里面的住户，让住户告知保安，保安才能开门。

“花园岛是永高房地产开发的物业，永高的老板自己都住在这里呢。就是最顶上那三层。”司马朗告诉米嘉。

“三层啊，”米嘉说，“那怎么不住别墅？”

“你弄个一千平米的别墅，谁看到都觉得显眼，住在公寓楼里面，就没那么高调了。”司马朗说。

而且公寓楼比较结实，用的钢筋水泥多很多。别墅就那么一栋小楼，地基不够深，柱子不够粗，墙壁也不会很厚。

在安全上来说，别墅的弱点太多了，地下，墙壁，屋顶等等，要全面加强得推倒重建。

大公寓楼就安全很多，要爬上去没那么容易，各种大型的安保设备都可以装上去，安保人员也可以配多一点。

司马朗联系了一个业主，得到允许，米嘉他们才进了公寓楼。

“我前阵子还以为自己要发财了，想买个好点的房子，打听到这里刚好有个老板想要换房子，我就联络上了。直接交易，不用给中介费，省很多的。”司马朗说。

“要是能行，一定好好感谢司马先生。”米嘉说。

司马朗联系的业主叫做梁小冰，是个四十多岁圆滚滚的胖子，穿着凉鞋短裤，很是休闲。

他的房子在五楼，正好有五百平，装修得很豪华。门口摆着两只一米多高的木头大象，大门好像辐『射』里面的避难所大门同款。

进去里面，五米高的大厅上吊着一个巨大的水晶灯，清洗一遍起码得十个人忙活一天。

墙面全都贴了瓷砖，还不是普通的瓷砖，而是有画像的瓷砖，拼成了巨大的图案，一面墙是二十四孝，一面墙是荷花鲤鱼，一面墙是雄山峻岭。

“米老板你看我这房子，不高不矮，在最舒适的楼层，房产证面积五百平，实用面积起码六百，光是装修就用了三百多万。装修好之后很少住，每天都有人打扫，干净得和新的一样。只要一千八百万，这么好的房子这样的价钱，你全龙津都找不到第二套。”梁小冰说。

米嘉一听这价钱，就觉得算了吧，这装修实在是不合口味。一千八百万，这可是将近两千万了。

米嘉一共才六千万身家，就要花两千万来买房子，未免太奢侈了。他以前口袋里一共几千块，房子价值几十万，那是被『逼』无奈。

现在既然要做生意，就不能让房子占这么大的比例。龙津是个小地方，房价已经过了疯涨的时期，买房子已经不能算投资了。

如果米嘉全款买这个1800万的房子，再拿去贷款，只能贷出八九百万来，严重影响资金流动『性』。

贷款买也差不多，拿出八九百万来付首期，然后慢慢还贷款，还完之前这房子都没法子进行抵押。

“那为什么您要卖呢？”米嘉问。

“我不住这里，原来是给我儿子做婚房的，他又跑国外去了，不肯回来，干脆卖掉。”梁小冰说。

“那梁老板平时住哪里？”米嘉说。

“就住隔壁啊，别墅那边。”梁小冰说。

“对啊，我也觉得别墅比较好。”米嘉说。