第六十六章 达成协议（1 / 2）

松城美雪站起身来，黑色丝袜包裹着的双足踩在地板上，转身走到了沙发旁，坐下以后，问道：“你应该有想要的东西吧？”

“当然。”

夏树沉吟了一下，说道：“这是本来困扰我的事情，而根据你刚才提出的条件，我做了下判断，觉得可以请你帮忙。”

“什么事情？”松城美雪好奇的问道。

夏树想了想，说道：“我不知道姐姐跟你说了多少，但是你应该知道我们想租赁一个厂房改造成基地吧？”

“没错。”

松城美雪看着夏树，笑着问道：“你想索要一间厂房？”

“并不是索要，只是使用。”

夏树看着松城美雪说道：“我希望美雪前辈买一块土地，在此之上建造新的基地，基地还是属于美雪前辈，但建造的过程一定要采取我的意见，我有一些想法。”

按照自己的想法建造的简陋基地，对假面军团有好处，但是无法给自己足够大的利益，比如自己需要一个地方储存怪人尸体，但是简陋基地无法做到，需要再次改造，而这一点，夏树本来打算一年后等假面军团发展起来以后再做，再加上改造，估计要个一年半时间。

若是松城美雪打算进一步合作的话，那么自己就打算一步到胃。

直接让其买基地，按照自己的想法改造，提早一步达到效果。

“但是需要的钱太多了。”

松城美雪皱着眉头说道：“我存款不算太多，满打满算拿出四千万円差不多了。但是一块地皮，再加上改建，没有三亿円做不到。我既然说了不打算靠家里的力量，那自然不会向家里索要金钱，更何况这种事情家里也不会帮我。”

“那就贷款。”

夏树看着松城美雪说道：“以美雪前辈的工作，贷款没有问题。而且购买下的土地以及基地也属于美雪前辈，若是把基地放在避难所周围的话，想必几年后就会增值不少。”

“增值的话不会太高。”

松城美雪摇头说道：“虽然要建避难所，避难所周围的房产土地价值都会提高，但是要建的避难所可不是一个，而是三个。再加上市中心，学校医院附近以及高档住宅区，即使价值增加，增加的也有限度。不仅如此，规划中的避难所保底数量是七个，到时候整个z市避难所不会少，土地价格反而会降下来，估计也就比现在高出一些，连建造费用都赚不回来。”

“另外，贷款也意味着我将背上高额的负债。”

松城美雪说道：“虽然基地属于我，仅给你们基地使用权，换取你们的支持，这是一笔合适的买卖，但是在基地的使用过程中，资产是不能售卖的，大笔的贷款，我实在无法承受。”

“那我们支付租金呢？”

夏树说道：“我们支付租金，您用租金偿还贷款。”

“大概能给多少？”松城美雪问道。

夏树说道：“二百万円一个月，这是基地按照标准建造的费用。若是您贷款两亿五千万，十年就可以偿还本金，十五年本金加利息还清，二十年就可以盈利了。”

“不能这样算。”

松城美雪说道：“我不能使用住房贷款，抵押物价值不足，无法使用抵押贷款，只能使用个人信誉贷款，个人信誉贷款属于短期贷款，贷款利率高于住房贷款，短期贷款的最高上限是五年，即使我的稿酬加上你们的租金，五年内根本还不上。”

“那购买土地后用土地质押如何？”夏树看向她问道。

“有些勉强。”

松城美雪说道：“抵押贷款的贷款利率较高，而且抵押物只有土地，并且财产评估价格无法足额，在这基础上能拿到的不过百分之八十，用这些钱根本还不上个人信誉贷款，所以要承担两份贷款，并且还要多花费接近八千万左右的贷款。”

“但是可以分批付款，五年信誉贷款用抵押贷款还一部分，那么剩下的五年足够还清，而土地抵押贷款，则在最后再还。”

夏树说道：“这样我们可以卡着时间，只用租金勉强还上。”

“倒也没错。”

松城美雪点点头，而后皱起眉头说道：“但是十五年时间也太长了些，而且万一你们假面军团无法发展下去怎么办？”

“那就让银行收回土地咯。”

夏树笑着说道：“您总不会认为我们连五年时间都撑不到吧？将个人信誉贷款还上，假面军团无法偿还，那么用抵押贷款偿还。”

“让我想想。”

松城美雪有些苦恼，他话说的没错，但总归是让自己背上大额的贷款，虽然可以得到土地和固定资产，但是假面军团存在一天，那份资产她甚至无法动用。

而如果能动用了，那么假面军团也不复存在了。