第二十二章 正式入股（2 / 2）
张小芸脸色微红，低着头不敢跟王金海对视。
秦朗说道：“跟王总比起来，我可是差远了！金海会所我也去过，那里才叫一个美女如云呢！”
说罢，两人同时笑了起来。
秦朗和王金海热络地聊了起来，不时地插科打诨，看着就像相识多年的老朋友一样。
……
不多时，陈秘书和汤小华来到了会客室。
陈秘书将一份合同打开，放到了王金海面前，“王总，合同已经拟好了，请您过目！”
王金海点点头，俯身看了起来
王金海看中的这套62号别墅，总价1.8个亿，现在定购的话需要缴纳3600万的定金。但是合同中还有一条额外的约定，要求王金海再缴纳2400万的保证金。
《合同法》虽然限制定金不得超过合同标的额的20%，但是在锦绣佳苑项目的定购过程中，天盛地产要拿到三分之一的总房款，才会签订定购合同。
因此，便在合同中补充了一条保证金，以补偿20%的定金。
王金海摇着头笑道：“秦总啊，你们天盛可真是够黑的啊！”
秦朗淡笑道：“没办法，我们的压力也很大。不这么搞，哪来的钱开发别的项目？”
王金海点点头，倒不是真的很在意。
剩下的细则王金海没有再看，有陈秘书把关，不会出问题的。
王金海“刷刷刷”地签下自己的名字，随手将合同交给了陈秘书。
回过头说道：“不过说真的，锦绣佳苑的房子还真不错！如果真能达到设计的效果，会非常合我的心意！”
秦朗客气道：“跟你的兰溪别院比起来，还是有些差距的。”
王金海笑道：“兰溪别院是我花大价钱打造的私人庄园，跟你们这地产项目可不是一回事儿！”
秦朗点点头，接着又叹了口气道：“锦绣佳苑这个项目是在去年正式动工的，但是在这之前，其实我就已经做了好几年的铺垫了。说实在的，别墅项目现在很烫手，不把方方面面的关系打通了，我还真不敢随便出手！”
王金海点头道：“全滨海啊，也就你秦朗有这个魄力！神龙的范龙不行，恒润的彭安也不行！”
滨海市排名前十的民营企业中，共有三家地产公司。分别是：排在第二位的恒润集团，排在第四位的天盛集团，以及排在第十位的神龙集团。
秦朗淡笑道：“谈不上什么魄力不魄力的，纯粹是因缘际会。要不是当年规划得早，现在也不会有锦绣佳苑这个项目，当然也就没我什么事了！”
王金海摇着头道：“诶！话可不能这么说！这个项目你让彭安或者范龙来做一个试试，他俩谁能做到你这个程度？”
秦朗笑了笑，没有接茬。
王金海靠在沙发上，颇为感慨道：“72套别墅，单套1个亿起步……啧啧！这样的项目，谁看了也得眼红啊！”
秦朗说道：“从立项开始，我们天盛就没打算吃独食儿。截止到目前，锦绣佳苑项目的股东已经达到了18家，合计占股54%。如果再加上王总的话，那就是19家了。”
王金海笑道：“我今天过来，主要就是奔着这事儿来的！”
秦朗说道：“我家大少爷已经交待过了，这事儿没什么问题！”
王金海今天带来的这些人，组成的是一支专业的谈判团队，买房子可用不上。
具体的谈判事宜，王金海和秦朗自然不会亲自去做。
两人喝着茶、聊着天，坐等着谈判结束，签个字就行了。
两边的团队离开后，秦朗让张小芸拿来了自己收藏的雪茄。
秦朗将雪茄递给王金海一支，嘴上说道：“这是我托朋友从哈瓦那带回来的，绝对正宗的古巴雪茄！”
王金海接过后，放在鼻子底下嗅了嗅，颇为满意地点了点头。随后剪掉茄帽，用打火机慢慢烘烤起来。
看到王金海动作娴熟的样子，秦朗就知道他也是同道中人。
雪茄点燃后，王金海抽了一口，很快便吐了出来。
看着手中的雪茄，王金海苦笑道：“秦总，你这口味可真是够重的啊！”
秦朗哈哈笑了起来，“我就是喜欢这股浓郁的泥土气味，太香的、太软的都没什么意思！”
王金海慢慢抽了几口，也渐渐有些适应了。
两人这时也不再聊天，各自享受着抽雪茄的快乐。
……
谈判进行得很顺利。
对于天盛地产来说，这种谈判之前已经经历过18次了，早已驾轻就熟。而王金海的团队也是有备而来，大致内容早就心中有数了。
双方很快便敲定了各种细节，确定了合同条款。
合同的核心内容为：金海投资将出资9000万入股锦绣佳苑项目，占项目总投资的3%。
在王金海之前入股的那些投资人，虽然投资额各不相同，但最大持股量也没有超过5%的，平均持股量始终保持在3%的水平。
秦朗有意控制各方的投资额，除了想拉更多人下场，也是为了避免持股量差别太大，再引起不必要的纷争。
有能力入股的都是不差钱的主，再因为此多彼少而心里不平衡，秦朗夹在中间可就要难做了。
确定过合同内容，王金海和秦朗十分痛快地签了字。
至此，王金海算是正式入股了锦绣佳苑项目。
王金海此行一共拿出了1.5个亿，看似不少，但对于王金海来说，其实并没有什么压力。
王金海虽然被尖峰资本的对赌协议搞得很是焦头烂额，但他手上其实还有不少资金的。他现在缺的并不是钱，而是短期内可以盈利的投资项目。
……
签完合同，时间刚好来到了中午。
王金海很想跟天盛集团搞好关系，于是便没有拒绝秦朗的邀请，一起来到了鼎盛大酒店。
双方人员在友好的氛围中共进了午餐，庆祝达成合作。