第65章 赢麻了！你们这些人太简单，太保守了！！（1 / 2）

大家还是震撼在楚休的建筑立面设计上。

其他人不知道，王总可是知道的。

民宅类产品很久没看到如此大的手笔了！

天马行空的构想，加上对于高端客户深层次需求的深度挖掘。

在还是迷恋于外国月亮更圆的07年，都是属于令人眼前一亮的立面设计。

这在建筑界都可以作为一个大佬的存在！

想到此，他内心深处都禁不住颤抖，他知道自己的机会来了！

作为一个挣扎在国企设计院基层的小领导。

不是为了利就是为了名。

如果这个项目做好了，成了自己的标志性项目。

那不管是在碳院好好呆下去，还是另谋出路自己创业，都是一件非常光彩的事情。

想到此，他打起精神来，他准备重点跟进这个项目。

不！作为最核心跟进的项目。

他继续说道，“这个项目强排方案，我们考虑到项目容积率是2.0，无法放得下联排产品，所以整体思路考虑有三种主要方式。”

“第一种是前面三排放置十层高的一梯二户假洋房产品做溢价，由于余州人民不介意后排房源向南采光问题，所以后排用两梯六户的高层进行补容，部分中排看江产品可以做一梯二户的版式大平层，而五万方的商业则是上次的思路做小型社区商业。”

“第二种是洋房版式进行产品创新，做成金湖那种类叠拼产品，分为上中下三叠，其中下叠重点为送花园和地下室，中叠送大阳台，上叠则是送顶层大露台，由于这种方案需要的后排高层做更大面积的补容，商业部分维持不变。”

“第三种是全部做成纯高层产品，前排设计一梯二户的版式高层豪宅，后排设计为两梯四户的刚改性豪宅，商业部分同样维持不变。”

王总顿了顿，喝了一口放在旁边的水，继续说道，“本来我们碳院建议是第二种，现在如果是考虑楚总您的建筑立面设计风格，那只能第三种比较合适，如果做这种产品，可以做一个法式对称的中心大中庭出来，维持项目的调性。”

楚休点了点头。

看来这王总还是在强排上下了功夫的。

不说楚休另外打乱后的第三种产品，如果按照第二种来做，也是妥妥可以赚钱的。

但为了赚钱他脑中的信息差多的是挂，何苦再要一个平庸的产品，就两三个亿的利润而已，他还不屑于赚这点渣渣钱。

“张巍总，你的意见呢，还有营销部要拿出面积段的产品意见出来。”

他不置可否，把自带的水杯拿给了何莹，让她去帮自己倒一杯热水过来，他在开会的时候喜欢喝六分热的温开水。

“我也同意做第三种方案。关于面积段，我的意见是这个产品既然要开发了景和高端的产品系列，树立在高端客群的产品形象，那面积段无妨做得大一些，前排做到170平米左右的四房或五房，后排做到120平米和140平米的三房两卫，再做少量的90平米的小三房做补位。”