第52章 金峰（1 / 2）

便在邱明和王倩都在医院陪着邱母的时候，肖俊正和许峰开车前往海州。

海州其实也算是历史文化古城，但是相对于吴州来说，经济、人口等各方面的指标都要差了些；而且由于大城市的虹吸效应，不少海州的年轻人大学毕业后都不留在当地，近的选择吴州，远的选择上海，纷纷在外地扎根，导致最近几年海州的房地产形势一直不温不火。

万融虽然已经早早进了吴州，但对于隔壁的海州一直印象不太好，加上从各种数据库的分析来看，确实很难看到短期内会有明显的起色。

但是，形势总是在变化。

投资拿地的标准有很多，有的看重利润，有的看重流量，但前提都是要能拿到地，纸上的账算得再好看，若是拿不到也都是浮云。

吴州十年前便已聚集了十来家开发商，眼下全国销售排名前五十名的品牌房企，都已经在吴州扎下了根；再加上本土的一些小公司，加起来估计已经有了接近百家。

以前大家对规模没那么狂热的追求，一年拿个三两块地就行了；但现在周转速度越来越快，对规模的追求，对项目的追求越来越多，投资部的指标压力越来越大。

指标压力加大，吴州僧多粥少，这时大家便把目光投向了临近的海州。

海州的经济一般，房价不高，利润不高，大家都看在眼里，但是为了拼业绩，也只能硬着头皮上了。

许峰作为海州的富二代，自然少不了一群富二代的朋友，这次他带肖俊去见的，便是跟他玩得比较好的一个哥们，名唤吴春江。

这哥们比许峰大了几岁，已经成家立业，老爷子退居幕后，将手上的生意悉数交由吴春江打理。

吴春江接手的摊子可不小——业务范围涉及路桥工程、土石方工程、房地产开发、物业管理等板块；而他虽然年轻，但是老成持重，颇有大将之风，将公司打理得井井有条。

在去海州的路上，肖俊坐在许峰的豪车里，闭目养神。

许峰跟着肖俊上了半个月的班，感觉确实是接触到了一个新世界；而肖俊又待人诚恳，毫不藏私，因此许峰对他倒是颇为敬重。

许峰扶着方向盘，看肖俊坐在那边一动不动，轻声问道：“俊哥，睡着啦？”

肖俊依然闭着眼睛，淡淡道：“没有。”

“海州其实挺好的呀，我就挺喜欢海州的，为什么好多大公司不愿意去啊？是有哪些指标可以判断能不能进吗？”

肖俊想了想，睁开眼道：“正常的品牌房企是有一套研判机制和体系的，而且正常情况下，没有哪个公司在一个城市只做一个项目就跑路的。所以，他们考虑的，很多时候，并不是要不要进一个城市的问题，而是这个城市能不能深耕的问题。”

“这个要考虑的东西太多了。比如从经济上来说，GDP啊、城镇居民可支配收入啊；从人口上来说，常住人口啊、城区人口啊；从政策上来说，有没有限购啊，预售标准是什么啊，预售监管严不严啊；从地产行业来说，目前的地价多少啊，房价多少啊，房地比够不够高等等。”

“这么多门道啊？”许峰咂吧咂吧嘴道。

肖俊叹口气道：“这都是不缺地的时候；要真到拿不到地的时候，谁还管那么多，哪个地方容易拿到地去哪个地方呗。”

许峰一愣，笑道：“哈哈，有道理。”

就这样一路走一路笑，两人很快来到了海州市区的一栋豪华写字楼下。

许峰将车开到楼下大门口，刚把车停下，便有一个穿着西装的工作人员凑了过来，道：“小许总，您来了，吴总正在楼上。”

许峰显然是这里的常客了，熟练地拍了拍他的肩，便笑嘻嘻地走进了这栋大楼。

这栋大楼装饰得颇为豪华，光一楼的大厅，层高至少有十米左右；正对着大门的便是一排闸机，闸机的后面是电梯间，两侧各三部电梯。

许峰在前台刷了个脸，前台的小姑娘便笑嘻嘻地帮他把闸机打开，让他们两人进入电梯间。

此时的电梯间人不多，也就三三两两的几个人，他们似乎都认识许峰，还朝许峰点点头，打个招呼。

许峰每次来都是直奔顶楼的老板办公室，哪里跟这些员工打过交道，因此看他们打招呼，便也咧着嘴笑笑，其实他根本就不认识这些人。

有个前台的小姑娘跟他们站在一起等电梯；等电梯来了，小姑娘拿出一张卡，在电梯按键的上方刷了一下，按了顶层按键，便又退出了电梯。

许峰解释道：“去28楼，需要刷定制的卡才能上去，要不然最多只能上到27楼。27楼到28楼的楼梯间有防盗门锁着，只有从楼上才能打开。”

肖俊点点头，他见过的小老板，不知比许峰多多少，这些东西他见得多了，也就见怪不怪，只是没想到许峰竟然这么有耐心跟他解释一番。

到得28楼，许峰轻车熟路走在前面；肖俊跟在后面。

向里走到最里面一间办公室，门头挂了个金属牌子，上书“董事长”三个大字；许峰门也不敲，径直推开门走了进去。

肖俊跟着走了进去。刚进办公室，他飞速环顾了一周——整间办公室面积极大，他们所站立位置的右前方是沙发和茶几，沙发一看就是真皮的，茶几上还摆放着一套茶具；沙发的旁边有一张小型会议桌，可容纳八个人开个小会。

他们站立位置的左前方是一张巨大的老板桌，桌上摆满了文件，桌后坐了一个年轻人，一身白衬衫，戴着一副眼镜，显得斯斯文文。

听到开门的声音，那人抬头一看，眼见是许峰到了，不由站起来笑道：“原来是小许总，好久不见，欢迎欢迎。”

许峰笑道：“哈哈，是有段时间没见了。”他也不客套，直接微微闪过身，显露出肖俊来，道，“看看，这位便是我电话里跟你说过的万融的肖总。”

吴春江早已看到了许峰身后的肖俊，此刻听他这么一介绍，眼中一亮，主动上前一步，伸出手，道：“原来是肖总，久仰久仰，小许总可跟我说过多次了。”

肖俊也伸手，跟他紧紧相握，道：“许总也跟我多次提过吴总，说是有大将之风，今日一见，果然不凡。”

虽然在职场和生意场上都有阿谀奉承，但肖俊说这话却是发自肺腑。

吴春江脸型偏方，显得比较正直；鼻梁上一副眼镜，显得斯斯文文；上身白色衬衫，下身黑色西裤，显得既职业又利落；再看他身姿挺拔，便在这一步之间，能让人感觉到此人做事雷厉风行。

吴春江笑着谦虚几句，便带着两人来到小会议桌前坐下。

肖俊和许峰刚刚准备落座，他又返回老板桌，拿起桌上的电话，拨通了说了两句，从桌上拿过一张名片走回会议桌。

虽然有许峰从中介绍，但吴春江还是郑重地将自己的名片递出去，肖俊看到他递名片，倒是有点意外——他现在虽然还随身携带名片，但已经好久不用了，大家更多的是在说笑之间就把微信加了，然后再通过微信发送名片照片。

肖俊坐下，刚准备说话，办公室的门开了，一个女秘书走进来，端着一个托盘，上面有两杯绿茶。女秘书款款走来，将两杯茶放到肖俊和许峰的面前，这才缓缓退出去。

许峰笑道：“吴总，你那边放着一套茶具不用，就给我们喝这个吗？”

吴春江与许峰自幼相识，关系莫逆；加上他又比许峰年长几岁，因此便不与他计较，只是笑道：“你要是喜欢，我把它送给你。”

许峰笑道：“那就算了，我可不懂茶。不过这次肖总过来，我可是出了不少力的，茶具就算了，你送我点其他的吧。”

两人玩笑几句，便把话题转移到了正事上来。

肖俊接过许峰的话头，把万融集团的发展历程，包括吴州公司的组建、成长以及目前的项目分布简单跟吴春江介绍了一下。