第177章 财富25450万元，中指升级！（1 / 1）

第177章财富25450万元，中指升级！ 第二天下午，方柏去学校上课。 杨坛等人看到方柏，暗地里问他们手头的钱做什么好。 “怎么，钱多了不知道如何花了？”方柏鄙视笑道。 杨坛不好意思笑道：“嘿嘿，算是吧，所以大家想问下老大，我们投资什么好？” 方柏看下几人等待他回答的眼神，略琢磨下才说：“淡定一点，有钱了不要飘，我没啥好建议，等处理完那批货，可以投资房子，但亏了可不要怪我。” “亏了怎么会怪你，我们都说过了，真的亏光了，就当做一场梦吧。没老大你，我们还是一群穷光蛋。” 方柏看几人都是如此表态，提醒说道：“买房子只要不买中烂尾楼，都能保本。” “老大，啥是烂尾楼？” 方柏听到崔小强这么问，再看其中三人神色，还真不懂。 在这个信息不发达的时代，估计他们都没有听说过，也没见过相关的新闻。 大概跟几人解释了下，让他们买房子的话，尽量买差不多封顶的房子或二手房，贵点也无所谓，降低风险。 刚需族一辈子就只有能力买一套房，可抵抗不了烂尾楼，真要买中了，住不能住，维权还没用，还要还贷款二三十年，那可是要他们命。 特别是，首付还是东挪西借，烂尾楼就是索命楼。 个别愤怒的业主觉得没活路了，直接刀了当地负责人。 方柏还特别提醒一下众人，尽量不买一楼或顶楼，现在楼房质量较差，顶楼容易漏水，一楼问题也多。 等方柏讲完，这几个室友打算好好研究一下申城的房子。 别的学生还在愁生活费，而他们刚大一，已经有能力购买申城的房子了，可以说已经是成功人士了。 方柏现在还没有能力改变国内的房地产现状，但已经有能力影响他自己身边的亲朋好友和员工的家庭。 他曾经想过，这辈子一定要打破国外长期技术垄断才不枉重生，还总想着改变一些什么。 从国家大格局来看，打破国外技术垄断对国家非常重要，也能提升方柏本人的社会地位，但离民众直接利益还是有些远，至少是摸不到看不着。 实际上，星海房地产公司所做的事，每卖出一套质量过硬的房子，就能影响一个家庭一辈子的幸福。 相反地，那些搞出烂尾楼的房地产公司老板，被千刀万剐毫不为过。 每多出一套烂尾楼房子，就毁掉一个家庭。 到了周末，杨坛这个本地申城人带几个室友去逛楼市，先从交大附近逛，然后再逛外滩附近的房子。 房价每平从一千五百元到三四千元，均价两千几百元，老房子面积都不大，每套都在六十平方左右，只有新房子面积大一些，但有公摊面积。 崔小强等没见识的学生直呼房子太贵了，一套房子要十几万元，按照目前普通工薪族的收入，不吃不喝要存六七十年才行。 所以说，他们之前根本没想过房子的事。 有一两万块钱，在村里已经是特别有钱了，可以盖两层小楼房。 所以，崔小强等农村来的大学生非常清楚手头的近三万块钱意味着什么，可以说，他们在村里，说不定就是首富了。 还好这半年来已经见过一些世面，参与运营学生超市，接触了不少资金，有了更明确的认识。 他们打算买现成的房子，最好是近几年建好并装修好的，买下来后租出去。 杨坛则打算买新房子，留作自己未来的婚房子，父母的单位房子太小了，结婚了挤一块儿太挤了。 时间又过了十多天，6月3日，第二次摇号如期到来。 这一次摇号，中签率高达50％！ 认购的上市公司有中纺机、大众出租、第一铅笔、豫园商城、陆家觜、良华实业、东方明珠……等34家上市公司。 这一次摇号中签率如此高，持有认购证的民众疯狂起来了，全城老少都在讨论认购证，说它就是发财证。 最近两三个月，收购认购证的老板都赚发了，他们两三万元收购百连号一百本，现在已经价值三四十万元，操作得好的话，还赚得更多。 方柏的七个室友，当知道这一次中签率有一半后，几人把宿舍门关了疯狂呼喊，咧嘴欢笑，心情像浪花一样欢腾，甚至激动到流泪。 这就意味着，他们手上的认购证，这一次摇号可以给他们带来十多万元财富。 在申城买房，再也不是幻想！ 崔小强迫不及待买下一套房子把在老家的母亲接过来一起生活，吴将很想向那个表白的女生说“我在申城有房子，找个对象并不难”…… 方柏在年初找他们购买认购证时，一直强调保密的重要性。 他们当时并不明白方柏为什么如此严肃，直到第一次摇号时，认购证收益巨大，他们才意识到方柏早有预判认购证可能会带来巨大的财富，同样也会带来生命安全隐患。 现在，第二次摇号已经公布结果，他们知道方柏手中的认购证会带来过亿元的财富。 如果有坏人知道方柏掌握那么多认购证，很可能会产生歪念，试图占为己有。 毕竟，这是上亿的财富，令人难以想象的庞大财富。 方柏帮助他们一把，给了他们一千块钱，并建议他们购买认购证。 如果他们当初不听从方柏的建议，那如今他们就错过一笔财富，肯定会后悔一辈子。 至于方柏曾经提到的奖励，他们已经不再追求。 因为他们明白，已经欠了方柏一辈子的人情，无法用金钱来还清。 经过此事，凡是投资上的事，他们就认为方柏就是这方面的财神。 所以，方柏让他们买房子，他们没多犹豫，要是钱多的话，那就多买。 他们不需要明白为啥要投资房子而不是股票或者其他，只要跟着方柏，方柏明白就行了。 只要跟对人，那就行了。 方柏从此次摇号中可以赚到过亿财富，摇身一变，真正变成亿万富翁。 中签两万五千多本认购证，需要入股八百多万元，有些上市公司就会在近期上市。 方柏是证券公司的超级大户，买入股票和卖出股票，证券公司可拿到不少手续费。 从6月4日开始，方柏开始入股再出手股票。 连续折腾了十几天，他才把手头上中签的认购证入股，同时把股票在合适的价位全出手。 每本中签认购证给他带来平均七千多元的收益，总共拿到1.6亿元。 这种暴富的感觉，让方柏欣喜万分，还好是见过世面的人，也经历过风雨，有一定的见识和阅历，只是飘了一点而已。 他的个人财富也直接暴增到25450万元！ 如果算上土地增值，他的净资产已经超过五亿元了。 差不多两年时间，财富从零到亿，跻身全国富豪前列，没有金手指真不行。 没有金手指，他想挣第一桶金都非常难。 方柏深知自身那几亿财富这只是起跑点而已，他一直想购置陆家嘴的地皮，比如未来正大广场那宗约五十亩商业用地，目前预计得花六七亿元。 要是推迟到1995年，那块地的亩均价要两千万元以上，50亩地就得花十个亿以上。 如今方柏就拿不出六七个亿买地，还是觉得自己很穷。 多延迟一年，他就得多花一两个亿去买那块地。 他还想着多购置陆家嘴的商业用地，想在那里留下自己的名片。 把“正大广场”变成“星海广场”！ 现在想想难度非常大，买那几十亩都很吃力了，开始还想着几十亩不够大，太挤了，未来周边几公里内好几百万人口，怎么也得上百亩地才够用吧。 浦东已经被划为国际金融中心，目前地价就是这么昂贵。 与其把眼光放在陆角嘴的土地上，还不如放在沙县那边。 还有几个月时间，申城成立浦东新区，把沙县将划入浦东新区管辖范围，到时候原沙县地价就会飙升。 去年七八月份的时候，方柏以一千万元拿下一百亩商业用地，当初是以优惠价拿下。 现在桥通了，沙县的土地价格已经涨了不少。 等到今年十月份后撤县，由浦东新区ＺＦ统一规划后，那地价就直飙了。 沙县撤县是在今年十月份公布，有可能会在一两个月之前有些动静，说不定有新政策出来，对沙县土地重新定价。 如果现在已经有定论，只是没有公布，那方柏购置土地就受限了，希望目前还来得及。 方柏打算这几天忙完手头的急事，与沙县ZF再商谈一下。依靠前期与沙县ZF打下的关系，还是有希望能够买到大量商业用地和住宅用地。 此时，方柏的几个室友，此次摇号平均每个人拿到约12万元，加上之前的三万块钱，已经拿到了15万元，走在校园里，步伐略拽，就连平时老是低头走路的崔小强都昂首挺胸，人变得自信多了。 崔小强和吴将等四个室友想买交大附近的房子，一套67平方米左右，均价不到两千，十多万元就能搞下来。 6月19日，方柏来学校上课，他们就私下问方柏的意见。 “可以啊，尽量买大面积的，反正你们现在不差钱了，记得找个律师帮看下合同。”方柏统一回复。 得到方柏的确认，四个室友笑嘿嘿，打算多看看，合适了就下手，还打算做邻居。 其他三个室友，各有想法，想买市中心的新房子，面积小一点也行。 到了6月20日晚上，方柏终于收到金手指升级的提示了。 “嚯嚯，中指又可以升级了！” 方柏忍不住在床上多翻滚几下，挥了几下拳头。 激动了一会之后，两手搓一搓，准备升级。 【提示：个人财富超过一亿元，中指可以升级，是否升级？】 【下一级升级要求：十亿元】 方柏默念一下“确认”，中指金手指直接升到5级！ 第一个5级！ 突然间，他感到右手中指有一股热气。 一会后，热气结束，他看到中指的伤疤淡了一些。 本来，他升到4级时，中指灵活度已经恢复正常了，现在已经感觉不到灵活度有所提升，就是外观上有所改变。 不过，升级后，功能更加强大了。 【Lv5：解析机械设备和电子设备纸质文件的工艺问题；设计和工艺的分析能力提升到80分】 方柏看到这个功能，欣喜万分。 原来的分析能力只是70分而已，等于高级工程师水平，现在就是行业专家水平。 多了对工艺文件的分析，这样一来，工艺优化之后，生产效率会大幅提升，质量也有所改善，生产成本降低。 第二天，方柏一大早就来到公司。 他先使用金手指检查地泵的图纸，检测一下，还是发现不少问题。 再去检查到焊接工艺、机加工工艺文件时，发现的错漏问题就更加多了。 方柏非常激动，只要把这些设计和工艺错漏问题改进之后，他公司的地泵质量和性能会有一些提升，同时还能降低生产成本。 想到这，他拿出一套蓝图开始修改。 修改了半天时间，终于把图纸修改好，然后交给员工重新画图。 图纸修改了，也意味着原工艺有可能不适用，方柏召集工艺人员，把主要问题提出来，让他们修改，修改好之后让他再次审核。 方柏设计的35米泵车已经结束，他只负责核心部件，大部分还是由员工负责，毕竟泵车的画图工作量太大了。 60千瓦地泵图纸设计工作已经结束，目前正在终审阶段。 机械设计师按照ＢＯＭ表设计图纸，画好图后，先交给工艺人员进行工艺审，再次修改，修改完后再给工艺审，没问题后交给项目负责人审核。 一般来说，项目负责人审核后，设计图纸就审核结束了，但在星海机械公司还多一道流程，方柏要求必须通过他的终审。 在一些公司，技术总监或懂设计的老板也会终审一下。 所以，方柏终审并不是什么奇怪事。 他审图只需要瞄一下图纸就能发现是否有大问题，但一个项目组的十几名人员要加班忙乎三四个月时间才完成图纸设计。 方柏审图过后，召集项目组的所有人员开评审会，评审比较费时间，像60千瓦的图纸，由于是仿造45千瓦图纸设计，错漏较少，他只讲两三个小时就能讲结束。 而35米泵车是新产品，结构更加复杂，图纸更多，方柏需要一天多时间才能讲完。 总的来说，方柏只需要极短时间就完成终审工作，最后再交给原设计师按照他的要求修改，修改好后再交给方柏过一遍。 所以，如果方柏只负责终审的话，他就能负责成千上万人设计团队的终审工作。 如今，工作量不大，方柏给自己增加了一个终审工艺的任务。 图纸落实后要转到工艺部，星海机械公司的工艺部分为机加工工艺、焊接工艺、热处理工艺等，比如零部件需要机加工，那图纸就转到机加工工艺部门。 如果零部件有焊接和机加工，一般先给焊接工艺师编制焊接工艺，然后再转给机加工。 一般来说，焊后有焊接变形，所以都是先焊接后再进行机加工。 有些零部件是先加工好再焊接，那情况肯定相反。这类情况一般是为了避免整体加工，整体加工意味着要上大机加工设备，加工成本高，但好处就是加工精度高，如果没必要，即对精度要求低，尽量避免整体加工，降低加工成本。 工作几年的工艺师都清楚这些情况，现在方柏审核工艺就能一眼看出工艺顺序是否有问题，也能看出细节问题。 比如他审核焊接工艺，能查出焊接所用的焊材是否匹配，焊接顺序是否合理，焊接电流电压和焊接速度是否合理。 只要给出具体的焊接设备，焊接图纸，方柏就能定具体的焊接工艺参数，一般情况，他不会干涉具体工艺。 只有顺序、焊材等大问题弄错，他才会提醒，最终还是看质量，看结果。 总的来说，目前的方柏就是设计专家+工艺专家，顶一个数千上万人的技术团队。 中指升到5级后，他对研制国内柴油机更有信心了。 等忙完60千瓦地泵和35泵车工艺后，他就开始研制45千瓦柴油机。 两天后，方柏打电话给父亲，让他派一个建筑团队到申城建厂。 “儿子，现在都在忙住宅建造和二期商城建造呢，人手都不够哦。”方石听到儿子的要求，有些头疼。 方柏眉头一皱：“爸，招聘进展怎么样，多久能派过来？” “最近招了几十人，我让陆大海那边加快招人进度吧，伱那边很急嘛，建筑面积大概有多大？” “谈不上很急吧，但也是时候开工了，工厂图纸早就设计好了。 我计划投资一个亿吧，那两千亩工业用地，打算先规划一千亩。 一栋办公大楼六层，三万平方米； 员工宿舍建筑面积5万平方米，车间占地面积20万平方米吧。” 十几年后，这片区域不能有工厂，大概率得搬走，方柏不打算在办公楼上面投入太大。 三万平方米办公楼，主体加装修，预计得投资1500万元左右； 5万平方员工宿舍，可容纳几千名员工，主体加简单装修，预计投资2000万元； 20万平车间，造价也得五六千万元。 还有员工食堂、篮球场地、工厂硬化地、大门等，光主体加装修就得花一个亿。 当然，这还不包括设备投资，那才是大头，预计还得投资两亿元才行。 只要资金足够，材料供应足，有建筑队伍，工厂建设一年左右就可以投入使用了。 现在方柏就想搬工厂了，他得催一下沙县ＺＦ加快四通一平。 以前是沙县ＺＦ担忧星海机械公司投资拖拉，现在则是方柏催他们了。 方石闻言，略有震惊，感觉头皮发麻：“我的麻啊，儿子你折腾这么大，家里的建筑队伍也搞不定啊，你干脆公开招标算了，这边招人没那么快。” “嗯，我有些焦急了，那就公开招标搞吧。”方柏最近段时间处理股票，又忙着研发的事，脑子有些发胀。 “儿子啊，我刚从银行贷款一个亿折腾二期商城，估计还差几千万，我现在哪里给你凑一个亿搞新工厂啊？”方石感觉头疼了，最近一共贷款了1.52亿元了。 “爸，资金的事你不用愁，我手头上有两个亿。” “你哪里来的两个亿，你那机械厂赚钱也没那么快啊。” “从股市赚到的，博了一把。” “我怎么没听说过你玩股票了，这玩意还是小心点。”方石非常惊讶儿子从股市上赚到两个亿。 “说来话长，反正我手头不缺钱，商城先建吧，缺钱了我再支援一些。”方柏笑呵呵说道，认购证还没结束，估计还能捞几千万元。 “那行，我那轻松了一些。”方石感觉压力小了一些。 方柏和父亲聊了一会，结束通话。 明后天，他打算约一下沙县领导，催促四通一平和商谈土地购置，希望还有机会买到廉价土地。