第72章 嘉年地产（1 / 1）

第72章嘉年地产 “南头街55号和58号地皮都是我的，如果4块地皮能联合开发，利益会得到更好的提高。”罗鹰石脸色诚恳的说着。 这无疑对两家公司都极有好处，联合开发可以让地皮建筑价值升涨不少，何家豪自然是心动的，不过罗鹰石的举动似乎有点不寻常。 “那罗生以为如何分配？”何家豪沉吟良久，才问道。 罗鹰石笑道“按地皮的面积分配，55号和58号地皮加起来是1.5万平方尺，56号和57号地皮加起来应该是1.6万平方尺，相差不大，各占50%，至于其中的差价，鹰君地产会在建筑费上补给何生。” 一整块地皮占地3.1万平方尺，在热闹的旺角已经是很不错的面积，建一座高级商厦都足够。 当然了，最符合鹰君地产的利益，毕竟两块飞地连起来开发。 何家豪想了想，继续道“罗生的建议很好，不过我希望我旗下的公司能获得新建商厦的管理权。” “可以，那我们合作愉快！”罗鹰石不会拒绝，他的利益已经最大化了，只是与何家豪这样的年轻人打交道，让他略感不舒服。 旺角南头街与广东道连接，将会是零售重区，商厦一层甚至二层都会作为旺铺出租，价格恐怕要翻一番。 罗鹰石选择的时机很好，何家豪拒绝的可能性很低。 两人又商量了一下其中的细节，直到接近中午，罗鹰石才告辞。 何家豪坐在真皮椅子上，回忆起前世关于罗家的一些事。 罗鹰石有4个儿子，个个都是能人，号称罗氏一门五杰，罗家事业在80年逐渐走上巅峰，旗下的富豪酒店、百利保分拆上市，单独集资供股，风头无两，不过罗家事业在83年惨遭滑铁卢，债台高筑，濒临破产。 这时，三子罗胥瑞脱离家门，联合韦理斯收购了富豪酒店、百利保两家公司，虽然有些大逆不道，但是却保住了家族产业。 而四子中罗胥瑞最为出名，他在81年发起中巴收购站，88年狙击大酒店，获利1000多万。 “厉害啊，四个儿子都是能人。”何家豪感叹一声，大家族不出废物已经算是很不错的了。 这次，也让何家豪记住了一个身怀宝藏的中巴公司，这个公司在港岛拥有大量的停车场和修车厂，而且还不开发，精力都放在公共交通上。 云之梦办公室 何家豪看着眼前的嘉年地产资料，眉头紧紧皱起来。 嘉年地产是香江的上市公司，在奥门拥有荷兰花园、70%回力球场的股权，其中回力球场位于奥门新口岸区水塘巷，在75年1月落成，6月开幕，设有5000个座位的回力球场、行政大楼一座、大型露天停车场，其中里面拥有餐厅、赌场等多种设施。 何弘申拥有嘉年地产9%的股份，似乎对回力球场不感兴趣，实则垂涎已久，既不想留下恶名，也不想白白填补嘉年地产的欠债。 此时，嘉年地产欠债也不少，1800万左右，而一年盈利才200多万，刚好能填补利息，而且当初建造回力球场的时候，借贷了6000万，虽然这笔钱不能直接算在嘉年地产头上，但是也有一定的压力。 可以说嘉年地产已然成为一个泥淖，没什么人愿意踩进去，但是当何家豪看见嘉年地产公司拥有大量的飞鹅山道地皮（后世兰桂坊所在地），顿时间来了兴趣，那地方用来收租再好不过了，也是个传家宝，而且回力球场可以卖给赌王，小赚一笔。 回力球场欠债严重，还欠下奥门政府不少税款，已经被政府接管。 嘉年地产旗下有一些物业投资，价值在1700万左右，而此时的飞鹅山道地皮不值600万，原因是那是一条斜坡，虽然紧靠富人区。 关键是要救活嘉年地产，必须注资1000万以上，也就是说收购嘉年地产，何家豪需要亏损2000多万。 想了想，何家豪还是决定采用传出‘嘉年地产’欠债严重，濒临破产‘的谣言，让嘉年地产股票大跌，再低价吸纳的方案，进而付出一点钱将嘉年地产全面收购。 于是，何家豪打电话给秦海明，让他去做这件事。 第三天嘉年地产公司股票暴跌，跌至0.3元每股，股市上出现大量散股。 何家豪顺势来到渣打银行交易室。 “钱生，最近忙吗？” “何生，和平常一样，不算忙。何生是有什么任务交给我吗？”钱俊聪明的问道。 “让你帮忙收购嘉年地产的股票。” 钱俊很不解的看着何家豪，“何生你有所不知，嘉年地产快要破产了，收购它的股票，恐怕要亏钱。” “没关系，嘉年地产有我想要的东西，而且不会亏钱的。麻烦钱生现在购入嘉年地产50%以上的股票，不要惊动股民。”何家豪霸气的说道。 “好的！”钱俊见何家豪心意已决，没敢继续劝说。 三个小时过后，钱俊停止操作，对着何家豪道“何生，已经收购嘉年地产51%的股份，均价是0.36元，耗费1469万元。” “好，辛苦钱生了。”何家豪说道。 何家豪既然敢这样做，就想好了失败的后果，无非是背上3000万的债务，对他来说也不是什么倾家荡产的事情，只是略微棘手而已，而且云之梦上市也需要一个壳，嘉年地产可以填补这个空缺。 接手嘉年地产之后，何家豪以雷霆之势将嘉年地产的物业全部出售给宏利发展公司，回笼资金1500万，然后将这笔钱还给借贷银行，便剩下300万的欠款。 又派霍健宁带队说服奥门政府，让嘉年地产接手回力球场的管理权，又以回力球场破产为由，强迫债权银行同意用一成现金让回力球场破产，最后又花了1000多万才完全掌控回力球场。 银行每年都会有坏账产生，自然不差回力球场这一单，再说了，银行还得到了几百万的还款，不然连根毛都没有。 何家豪已经花掉了2500多万，接下来便要看与何弘申的谈判了。 他这次很有信心，何弘申作为奥门赌场的大佬，不会任由回力球场落进别人口袋里的。 “南头街55号和58号地皮都是我的，如果4块地皮能联合开发，利益会得到更好的提高。”罗鹰石脸色诚恳的说着。 这无疑对两家公司都极有好处，联合开发可以让地皮建筑价值升涨不少，何家豪自然是心动的，不过罗鹰石的举动似乎有点不寻常。 “那罗生以为如何分配？”何家豪沉吟良久，才问道。 罗鹰石笑道“按地皮的面积分配，55号和58号地皮加起来是1.5万平方尺，56号和57号地皮加起来应该是1.6万平方尺，相差不大，各占50%，至于其中的差价，鹰君地产会在建筑费上补给何生。” 一整块地皮占地3.1万平方尺，在热闹的旺角已经是很不错的面积，建一座高级商厦都足够。 当然了，最符合鹰君地产的利益，毕竟两块飞地连起来开发。 何家豪想了想，继续道“罗生的建议很好，不过我希望我旗下的公司能获得新建商厦的管理权。” “可以，那我们合作愉快！”罗鹰石不会拒绝，他的利益已经最大化了，只是与何家豪这样的年轻人打交道，让他略感不舒服。 旺角南头街与广东道连接，将会是零售重区，商厦一层甚至二层都会作为旺铺出租，价格恐怕要翻一番。 罗鹰石选择的时机很好，何家豪拒绝的可能性很低。 两人又商量了一下其中的细节，直到接近中午，罗鹰石才告辞。 何家豪坐在真皮椅子上，回忆起前世关于罗家的一些事。 罗鹰石有4个儿子，个个都是能人，号称罗氏一门五杰，罗家事业在80年逐渐走上巅峰，旗下的富豪酒店、百利保分拆上市，单独集资供股，风头无两，不过罗家事业在83年惨遭滑铁卢，债台高筑，濒临破产。 这时，三子罗胥瑞脱离家门，联合韦理斯收购了富豪酒店、百利保两家公司，虽然有些大逆不道，但是却保住了家族产业。 而四子中罗胥瑞最为出名，他在81年发起中巴收购站，88年狙击大酒店，获利1000多万。 “厉害啊，四个儿子都是能人。”何家豪感叹一声，大家族不出废物已经算是很不错的了。 这次，也让何家豪记住了一个身怀宝藏的中巴公司，这个公司在港岛拥有大量的停车场和修车厂，而且还不开发，精力都放在公共交通上。 云之梦办公室 何家豪看着眼前的嘉年地产资料，眉头紧紧皱起来。 嘉年地产是香江的上市公司，在奥门拥有荷兰花园、70%回力球场的股权，其中回力球场位于奥门新口岸区水塘巷，在75年1月落成，6月开幕，设有5000个座位的回力球场、行政大楼一座、大型露天停车场，其中里面拥有餐厅、赌场等多种设施。 何弘申拥有嘉年地产9%的股份，似乎对回力球场不感兴趣，实则垂涎已久，既不想留下恶名，也不想白白填补嘉年地产的欠债。 此时，嘉年地产欠债也不少，1800万左右，而一年盈利才200多万，刚好能填补利息，而且当初建造回力球场的时候，借贷了6000万，虽然这笔钱不能直接算在嘉年地产头上，但是也有一定的压力。 可以说嘉年地产已然成为一个泥淖，没什么人愿意踩进去，但是当何家豪看见嘉年地产公司拥有大量的飞鹅山道地皮（后世兰桂坊所在地），顿时间来了兴趣，那地方用来收租再好不过了，也是个传家宝，而且回力球场可以卖给赌王，小赚一笔。 回力球场欠债严重，还欠下奥门政府不少税款，已经被政府接管。 嘉年地产旗下有一些物业投资，价值在1700万左右，而此时的飞鹅山道地皮不值600万，原因是那是一条斜坡，虽然紧靠富人区。 关键是要救活嘉年地产，必须注资1000万以上，也就是说收购嘉年地产，何家豪需要亏损2000多万。 想了想，何家豪还是决定采用传出‘嘉年地产’欠债严重，濒临破产‘的谣言，让嘉年地产股票大跌，再低价吸纳的方案，进而付出一点钱将嘉年地产全面收购。 于是，何家豪打电话给秦海明，让他去做这件事。 第三天嘉年地产公司股票暴跌，跌至0.3元每股，股市上出现大量散股。 何家豪顺势来到渣打银行交易室。 “钱生，最近忙吗？” “何生，和平常一样，不算忙。何生是有什么任务交给我吗？”钱俊聪明的问道。 “让你帮忙收购嘉年地产的股票。” 钱俊很不解的看着何家豪，“何生伱有所不知，嘉年地产快要破产了，收购它的股票，恐怕要亏钱。” “没关系，嘉年地产有我想要的东西，而且不会亏钱的。麻烦钱生现在购入嘉年地产50%以上的股票，不要惊动股民。”何家豪霸气的说道。 “好的！”钱俊见何家豪心意已决，没敢继续劝说。 三个小时过后，钱俊停止操作，对着何家豪道“何生，已经收购嘉年地产51%的股份，均价是0.36元，耗费1469万元。” “好，辛苦钱生了。”何家豪说道。 何家豪既然敢这样做，就想好了失败的后果，无非是背上3000万的债务，对他来说也不是什么倾家荡产的事情，只是略微棘手而已，而且云之梦上市也需要一个壳，嘉年地产可以填补这个空缺。 接手嘉年地产之后，何家豪以雷霆之势将嘉年地产的物业全部出售给宏利发展公司，回笼资金1500万，然后将这笔钱还给借贷银行，便剩下300万的欠款。 又派霍健宁带队说服奥门政府，让嘉年地产接手回力球场的管理权，又以回力球场破产为由，强迫债权银行同意用一成现金让回力球场破产，最后又花了1000多万才完全掌控回力球场。 银行每年都会有坏账产生，自然不差回力球场这一单，再说了，银行还得到了几百万的还款，不然连根毛都没有。 何家豪已经花掉了2500多万，接下来便要看与何弘申的谈判了。 他这次很有信心，何弘申作为奥门赌场的大佬，不会任由回力球场落进别人口袋里的。